3月份以来，佛山、中山、珠海、东莞、惠州等二三线城市全部实施了不同程度的楼市调控政策。让居住属性回归房子。

广州，本市户籍限购2套住房(含新建商品住房和二手住房，下同);成年单身(含离异)人士在本市限购1套住房。非本市户籍居民家庭5年连续缴纳个税或社保，限购1套，非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明购买住房。

东莞，新建商品住房项目首次申报房价备案，其申报价格明显高于同区域同类型在售项目价格，又不能作出合理说明的，发改、住建部门可暂不办理相关手续；对同一套房屋，开发企业调高备案价格幅度超过本通知实施前 后一次备案价格5%(含)的（实施前未备案的，以首次备案价格计），发改部门可暂不办理房价备案，房管部门可暂不予以办理网签系统录入房价的变更——也就是说，开发商新楼开盘价格不能超过周边楼盘价，想 的话，幅度也不允许超过5%。同时，通知还提出，根据市场需求变化适时调整土地供应计划。

佛山市，非佛山户籍购房者只能在佛山限购区域购买一套新建住房，并且需要提供购房之日前两年内在本市累计缴纳1年以上的个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明。这意味着，之前非佛山户籍购房者可以在限购区域内购买两套一手住房，如今只能购买一套了。

中山发布新通知。《通知》明确规定，有3套及以上住房的户籍居民家庭将暂停购买新房的资格；非本市户籍居民家庭，若有半年以上社保或个税的限购一套，2年以上社保或个税的限购两套。

珠海市全市范围内的户型住房，全部纳入限购范围；对于普通市民而言，主要内容包括144平方米以上的户型也纳入限购范围、购房首付比例进一步提高、首次限售、社保和个税提升至五年等。此外，还提高了竞地保证金。

推荐理由：复合地产

动态：泰丰牧马湖4月15日开放营销 和样板间，项目总占地面积约56万㎡，住宅总建筑面积约133万㎡。

效果图

项目简介：泰丰牧马湖项目总占地面积约56万㎡，住宅总建筑面积约133万㎡，项目围绕原生湖泊而建，产品线丰富，涵盖别墅、小高层、高层等多种产品形态，以打造“未来生活居所”为理念，将规划建设成一个“开放型混合功能的全龄型社区”。

交通图