近日，银监会网站发文强调要防范房地产领域风险，严查 业务。而在此之前，也有银行放出风声，房贷业务或将收紧。在此情况下，房天下对深圳进行了房贷利率调查，调查结果也显示，银行房贷业务确实在逐步收紧中。

（提醒：本次调查的均为各大银行的其中一分行，各大支行执行力度和细则会有差距）

有银行首套利率回归基准 贷款金额有限制

根据对深圳15家银行的电话调查得知，深圳目前首套房的主流折扣优惠依然是9折，但是已有银行收紧了房贷业务，其中，招商银行已上调至95折，广东发展银行92折，而兴业银行则是回归基准。另外，广东发展银行还提醒，房产贷款金额不能超过500万。

多家银行表示折后优惠近期可能有变

在本次调查中，四大行、平安银行、中信银行和交通银行均表示，近期利率优惠可能会有变化，且目前的利率也视个人征信情况而定；招行额度则比较充足，若之后额度不够可能上调；光大银行额度紧张，4月初已取消视贷款额度区间的优惠政策，后期可能上调。

此外，深圳农村商业银行、上海浦东发展银行、汇丰银行、邮政储蓄银行则表示，目前尚无调整打。

二套多上浮10% 部分银行首套结清可享9折

在二套方面，深圳的利率基本没有变化，均是基准利率上浮10%，不过，若是无贷款记录或者首套已结清，部分银行可以做到9折或者95折。

如，建设银行、工商银行、交通银行、邮政储蓄均是二套上调10%，若首套结清，或者无房贷记录，则可以享受9折；招商银行和兴业银行此种情况，则分别可以享受95折和基准。

动态：远洋新天地整体均价39000元/平米。在售建筑面积37-74平商业楼和建筑面积76-89平住宅，商业楼层高5.1米，70年产权，住宅和商业楼均将于2018年11月交楼。

效果图

项目简介：远洋新天地地处龙岗 城， 龙岗大道、龙翔大道、碧新路等3条城市主干道，总建筑面积约30万㎡，是集 住宅、别墅、写字楼、商业等多物业业态为一体的城市综合体。远洋新天地分两期开发，一期可售业态主要包括住宅和商业楼，商业楼建筑面积段为37-74㎡，住宅面积段为建筑面积74-89㎡。

交通状况：【 】 3号线南联站1100米

【主干道】龙翔大道和龙岗大道。

【自驾路线：】由北环大道进入水官高速，15公里后进入龙岗大道，行驶7.4公里，左转进入碧新路，行驶1.3公里。

交通图

物业地址：深圳龙岗龙岗 区龙翔大道东（天成 旁）