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[摘要] 如果楼盘本身没有多大竞争,却又没有趁着大潮把自己清理出去,难道就不怕砸在自己手上吗?
2015-2016年简直颠覆了不少人的想象。原来,即便目前深圳房价已经高到2-3万了,但是依然还可以翻一番;原来,深圳有钱人真的辣么多,90平以下的小户型总价上千万,买的人依然是大把大把的;原来,买了房子签了约还不一定是你的,因为业主随时可以要求你加价;原来,顾客不一定是上帝,买新房有时候也是需要看脸色的,而且还不一定能买得到……
如此火热的市场状况,看在开发商眼里,也荡漾在开发商心上。因此,在那段时间,售楼处报价是三天涨,五天一大涨,明天上涨15%或者10%的宣传也是不绝于耳。在那种情况下,不论是购房者还是开发商,似乎都不是清醒的,仿佛房价会一直涨下去,没有尽头。
可是,市场就是市场,再加上政策的调控,终还是会趋于平稳的。购房者的 多是因为怕安置一个家的成本越来越高,再晚或许会买不起,而开发商则多是太贪心,期望在房价上涨的大潮中多捞一把。可是有资本的楼盘可以如此,如果楼盘本身没有多大竞争,却又没有趁着大潮把自己清理出去,难道就不怕砸在自己手上吗?
推荐理由:兰亭国际名园位于罗湖罗沙路,项目目前仅有大户型在售,尾盘多年一直平稳销售,其实项目品质不差,当年也是以豪宅的姿态销售,小区内部装修不错,空中园林也别有风味,南向的环境超级好,可以看树海,还自带幼儿园。
不过罗沙路的噪音是其硬伤,楼下商业配套尚未成气候,距离罗湖区有段距离,也一般。项目单价还算美丽,但是总价颇高,因此,房源一直未有清完可能还是差点价格上面的力度。
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效果图
动态:兰亭国际名园由2栋50层超高层塔楼组成,目前现剩余少量133-160平3房在售,均价63000元/平。具体户型为133平3房、146平3房以及160平3房,其中南部房源会比北部房源价格稍高。
兰亭国际名园基本信息 | |||||
单价 | 均价63000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 罗湖莲塘 |
户型 | 三居室(160.00㎡)三居室(133.00㎡)三居室(146.00㎡) | 收房时间 | 2012年8月28日1/2座已交房 | 开盘时间 | 2012年3月10日2座已开盘 |
项目简介:兰亭国际名园由2栋50层超高层塔楼组成,设有一个四的地下室,占地面积14788.29平方米,总建筑面积为157425.87平方米。兰亭国际名园位于深圳罗湖东部门户,罗沙路和延芳路;项目西临、国贸、东门三大商圈,东接莲塘、盐田、大小梅沙以及东部华侨城。
兰亭国际名园采取纯南北向设计,南侧可观赏香港大雾山景观,北侧高层可观赏深圳水库。裙楼屋顶为泳池及花园绿化。幼儿园(共设三层)设于地块东南角,出入口设在北侧。沿地块四周设有机动车道,兼具消防、交通功能,主出入口设于西侧延芳路,住宅车辆及商业车辆各自使用其单独出入口。
实景图
交通状况:【公交】广岭站和罗湖体育馆站;
主干道:靠罗湖罗沙路。
交通图
物业地址:深圳罗湖莲塘罗沙路与延芳路交汇处