28日，天津、上海同时发布收紧房贷政策。这意味着，继新一轮限购收紧后，新一轮限贷拉开帷幕。

当日晚间，上海市住建委、人民银行上海分行、上海银监局联合印发《关于促进本市房地产市场平稳健康有序发展进一步完善差别化住房信贷政策的通知》，自29日起，首套房（即居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的）申请商业贷款的首付比例，上调至不低于35%。对于二套房购买普通自住房的，申请商业贷款的首付比例上调至50%，购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。

但值得注意的是，此次二套房认定方面改为在上海已拥有一套住房的、或在上海无住房但有住房贷款记录的居民家庭，意味着二套开启“认房认贷”模式。

而在上海收紧的同时，天津也开启房贷的控制。中国人民银行天津分行在官方网站正式发布《天津市进一步调整差别化住房信贷政策》，指出将执行差别化信贷政策。

具体为，对居民家庭申请商业性个人住房贷款购买首套住房的，低首付款比例为30%；对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买住房的，低首付款比例为40%；但对非天津市户籍居民家庭，在市内六区和武清区范围内购买首套住房的，贷款低首付款比例为40%。

上海和天津的调控措施，显示了政府层面抑制房价的决心与意志，对大部分在一线城市买不起房的人来说，刚需房才是，未来买房会越来越“麻烦”，赶紧来看看这些深圳的刚需盘吧。

推荐理由：项目3号线：邻吉祥站、龙城广场站，并有14号线正在规划中，未来出行方便。

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效果图

动态：万科广场·V寓目前整体均价约38000元/平，主推67-69平。小户型已剩少量。

实景图

容积率：10.00

绿化率：15.00

项目简介：万科广场·V寓位于龙岗城CBD地段，龙城广场，即为龙岗文化。万科广场·V寓业态涵盖住宅群、旗舰购物万科广场Shopping mall、写字楼群、十馆一城、生态广场等，是集合龙岗、商务、商业、交通、、生态多维于一体的项目。

交通图

交通状况：3号线：邻吉祥站、龙城广场站；14号线：规划中的线，全程只有6个站；公交：近公交站紫薇步行街站：986、985、861、970、903等十余条公交线路；主干道：龙岗大道：双向8车道高速公路，通达罗湖、福田；机荷高速：双向6车道高速公路；惠盐高速：跨市双向4车道高速公路，接驳龙岗与惠州。

物业费：3.98元/平方米/月