昨天（2016.8.17），福田区委理论组召开“人口政策解读和人口形势分析”专题讲座。福田区委书记主持讲座时表示，目前福田区78平方公里的土地上，常住人口144万，实际管理人口200多万，人口密度“高”（2.56万人/平方公里）。据悉，到2030年，福田区实际管理人口将增至218.60万，人口密度升至2.8万人/平方公里，人口密度将逼近“饱和”。人口问题成为深圳城区须面对的重大紧迫现实问题。

在福田CBD高房价、人口密度逼近"饱和"的双重压制下，刚需客该何去何从？按照常理，具有“福田后花园”美称的龙坂和红山区应该是适合承接福田高密度人口的，毕竟CBD区大后方比较占有地理。而且，7、9号线很快就要开通了，未来还规划有有10号线、14号线。随着未来交通网的密集度越来越高，以后从龙坂、红山到达福田CBD时间会越来越短，打造“都市半生活圈”更是大势所趋。

据调查显示，近期普通住宅开始逐渐活跃。8月以来，深圳共6个项目入市，共推出1721套新房入市，半个月时间就逼近7月整月的1865套房源。据不完全数据统计，深圳的金九银十至少有42个楼盘入市。其中龙岗占了16个，并且一半都是纯新盘。可见，在传统的楼市旺季“金九银十”到来之前，开发商或改变推盘策略选择在“金九银十”入市也不无可能。

据房天下监控数据显示，本周（8.15-8.21）深圳共计7盘入市，其中2盘开盘、2盘加推、3盘开样板房。数据汇总表如下：

节点盘盘点" alt="本周（2016.8.15-2016.8.21）深圳入市节点盘盘点" src="//imgs.soufunimg.com/news/2016_08/19/house/1471592014532_000.jpg" type="image"/>

鸿荣源·壹城400-890-0000 转 805850

楼盘动态：鸿荣源·壹城预计8月20日开盘，现开启VIP登记，5万享98折优惠，且开盘当日只有VIP用户可以选房，主推76-130平米3-6房平层及复式单位。

鸿荣源·壹城位于龙华新区人民路与建设路交汇处，占地面积:500000平方米，建筑面积:3200000平方米 。

楼盘地址： 龙华新区人民路与建设路交汇处

项目简介

壹城由鸿荣源集团开发先后开发香蜜湖豪宅熙园、前海熙龙湾、壹方等众多项目。2015年，第九区傲世开篇，成就的经典。2016年，第五区拥有立体街区的全能型配套，公立名校与幼儿园，且与山姆会员店一路之隔，约150米直享品质生活，同时珍罕低密住区规划，约220米超宽楼间距阔步胜景；约72㎡-89㎡三房至四房、约126㎡五房，满足全生命周期性置业需求。

交通出行图

户型图

周边配套图