“深港楼价走势的相关性系数为96.20%，双方存有高度正相关关系。”某地产人士表示。从横跨深圳和香港的地产中介获得的数据清晰地显示了这种趋势：在近十年的房价走势曲线图中，除了近几个月，一直以来两地几乎同步逐步上扬，都一起走到了各自的历史新高位。

从2015年下半年起，香港房价到达一个阶段顶点后出现明显下降趋势，目前仍在下跌中。令人关心的是，历史走势和深圳相似的香港房价的持续走跌，会否影响深圳，令昂首上涨的深圳房价掉头向下呢？

对于深港楼市的未来，多位业内表示两地房价长远看有趋同的趋势，但短期香港的房价水平仍将明显领先深圳。而随着深港两地合作升级，深圳经济的发展，两地之间的楼价或将缓慢趋于平衡，大约5-10年的时间跨度后可能会实现。

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