英国《金融时报》6月13日报道，今年各地的商业地产交易规模预计将增长15%，达到6000亿美元(约合人民币3.72万亿元)，这在很大程度上要归功于中国人海外 的大幅增长。

房地产咨询公司莱坊(KnightFrank)预计，在今年年终以前，流入国际地产市场的中国资金规模将增长一倍，中国 者发起的交易数量预计将达到自2007年以来的水平。

莱坊的资本市场全球主管彼得·麦科尔(PeterMacColl)将亚洲对外 资本的增长势头—是中国的对外 —称为“影响深远的”，并补充称，流入商业地产的资金没有显示出放缓的迹象。

这一切对于 者来说都是值得高兴的好消息，但目前正值中国国内的房地产市场出现脆弱迹象，而经济形势继续疲软，这就带来一个问题： 者是否应当对中国支配全球地产市场感到担忧?

今年季度中国经济增速放缓至7.4%，低于去年第四季度的7.7%。总部位于伦敦的 管理公司施罗德(Schroders)预计，中国经济增长“将在当前水平基础上进一步放缓”。该 机构补充称，中国的融资条件“仍然紧张”，国内房地产市场“呈现疲态”，而“顶头风”将继续阻碍“中国的保增长努力”。

ThreadneedlePropertyInvestments的董事总经理唐·乔迪森(DonJordison)对此表示，在谈到英国市场时，中国买家对英国房产的兴趣与当年爱尔兰和冰岛买家展示的强劲需求可相提并论。

乔迪森表示：“看一看中国买家对英国商业地产的 ，可以发现一些有意思的历史相似之处。英国地产市场曾经多次遭遇外资流入——这些海外 者的本国经济通常率过高，早可以追溯到20世纪80年代末的斯堪的纳维亚买家，其后是在2008年上一次市场崩溃前的爱尔兰和冰岛买家。”

资产管理公司M&G旗下房地产部门的研究主管理查德?格威廉(RichardGwilliam)表示：“全球房地产并不过度依赖中国买家， 者没什么可担心的。”

“中国近期立法，放宽了对中国保险商 海外房地产的限制，”格威廉表示，“这一资本来源巨大。即使中国经济放缓，海外地产 仍有可能大幅增加。甚至可以说，海外地产 在这种情况下可能增速更高，因为中国 者会分散 ，避开国内较为疲弱的经济。”

物业管理公司HermesRealEstate执行官克里斯·泰勒(ChrisTaylor)表示：“中国经济回调无疑会对全球经济产生重大影响，但国内房地产 者不用担忧。”

总体而言，基金经理似乎对现状感到满意。他们认为，商业地产界确实欠中国人一个拥抱。但由于中国经济表现出脆弱，一些 表示谨慎， 者或许应当警惕这种拥抱变成过于热情的“熊抱”。