宝安区的A002-0046宗地拍卖，又一次刷新了深圳“”纪录，深圳金利通 有限公司以48.3亿元斩获该地块。据了解，该宗地块，溢价率126.2%，楼面地价28774元/平方米，地面地价233074元/平方米。

这家鲜有人知的竞得者——深圳金利通 有限公司，一时之间，声名鹊起，俨然成为深圳地产行业新贵。

与此同时，关于深圳金利通 有限公司幕后金主是宝能集团的猜测，在地产界中传的沸沸扬扬。据了解，深圳金利通是万家共赢资产管理有限公司的全资子公司。

重金“借壳”抢地？ 创深圳新

综合开发研究院旅游与地产研究主任宋丁表示，金利通的背后是近期活跃的前海人寿和宝能集团，这次拍地可能是金利通与前海人寿联合进行，宝能“借壳”拿地的目的可能与产业运作、资金调配有关。

“现在地产公司都在以各种名义进入金融、资本市场，宝能可能也想通过拍地介入更深的融资等业务，再说这个项目也不是单纯的房地产。”宋丁认为。

值得一提的是，前海人寿公司董事长为姚振华，事实上，姚振华不仅是新成立的前海人寿的董事长，还是深圳宝能 集团有限公司董事长、广东潮联会名誉会长和广东省政协常委。

前海人寿与宝能集团关系之密切，由此可见一斑。据查阅，深圳市宝能 集团有限公司是一家大型民营企业集团，以物流业、高科技产业和文化旅游项目、地产开发等为核心业务。

其中公司旗下的宝能地产股份有限公司，致力于房地产开发以及相关业务。目前主要项目分布于深圳、天津、北京等地。深圳地区正在运营中的重要项目有宝能太古城，宝能龙华项目，以及西丽的宝能华府等。

此外，其规划中的南澳桔钓沙白金五酒店项目，深圳国际物流总部基地项目亦规模庞大。

据悉，2013年9月初，宝能集团副总裁吴永刚对外宣布，宝能集团将加速投入商业地产（专题阅读），根据计划，宝能将用5年时间， 1200亿元，至2018年开发建设40座创新型购物，全部统一自持经营。