一、市场综述

据搜房网数据监控统计，2013年元旦期间（1.1-1.3）深圳仅南山枫叶国际广场1个楼盘开盘入市。成交量方面，2013元旦期间同比2012年元旦全市量跌价涨：新房成交204套，同比下跌-28.42%；均价18954.33元/平，同比上涨17.17%。综合全市6区来看，仅龙岗区成交套数、成交面积出现上涨，较2012年同期分别上涨40.38%和14.86%。其中，宝安、福田、南山成交套数、成交面积较去年同期均出现不同程度的下跌；罗湖、盐田同比去年无变化，元旦期间均是零成交。成交价格方面，2013年元旦期间全市成交均价18954.33元/平，同比上涨17.17%。成交总金额方面，为34698.15万元，同比下跌-15.14%%。从个盘成交来看，全市前十楼盘中，宝安和龙岗片依旧为主力成交。元旦期间成交前三甲分别为汇龙湾花园、THE TOWN乐城(荷康花园)、绿景公馆1866 （公馆一八六六花园）。

量跌价涨：2013年元旦期间成交204套 ↓28.42%  均价18954.33元/平 ↑17.17 %

具体六区成交数据如下：

搜房网数据监控统计，2013年元旦期间量跌价涨。其中，龙岗区共成交73套共6136.66平米，较2012年同期分别上涨40.38%和14.86%。宝安区共成交108套共9929.18平米，较2012年同期分别下跌-42.25%和-41.51%。福田区共成交19套共1645.69平米，较2012年同期分别下跌-51.28%和-50.18%。南山区共成交4套共287.42平米，较2012年同期分别下跌-42.86%和-46.90%。罗湖区、盐田区同比去年无变化，元旦期间均是零成交。上述6区仅龙岗区成交套数、成交面积出现上涨；福田下跌幅度。从上来看2013年元旦期间，宝安、龙岗供应充足，成交势头锐不可挡。各区成交均价涨幅前三分别为：南山区28940.67元/平，涨68.83%；宝安区20694.33元/平，涨55.50%；福田区33225元/平，涨39.79%。龙岗区成交均价则出现-14.82%下跌，13632.33元/平，这归根于全盛紫云庭、THE TOWN乐城、国香清林郡等低价位高成交盘加入从而拉低了整体的成交均价。

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