进入11月，深圳楼市房价跳水的楼盘越来越多，观望已久的买房人是否真的就此迎来买房好时机?从持续低迷的成交量和不断攀高的库存房源数来看，接二连三的房价跳水并没有直接刺激购买力的释放。楼市购房需求依然存在，然而买房对大多数人来说，仍然是一件痛苦的事情。

楼市传统的金九银十行情洒落一地鸡毛：万科等标杆房企开始促销，绿城老总连夜发文澄清破产传闻，上海购房业主打砸龙湖、中海售楼处，温总理发话要使房价回归合理水平……关于未来房价涨跌的走势，各种预言开始满天飞。

在这种形势下，房企还能撑住吗？是跟随潮“以价换量”赶紧出货，还是死守苦撑等来年的春天……

住房和城乡建设部政策研究副主任珏林近日在参加“锦溪国际湖居论坛”时明确告诉记者，限购令年底到期后肯定还会继续执行。“目前调控政策还不具备放松的条件，现在楼市调控的重点是防范房价反弹。”珏林表示，一旦限购放松，各地房价很可能会出现报复性反弹，那样的话历时两年的调控成果将毁于一旦。“限购限价政策应当是较长期的调控任务，‘停限’需要外部环境的支持。”业内人士也纷纷表示目前房地产调控并不具备放松的条件，明年多数城市仍会继续执行限购政策。这意味着明年房价继续走低的可能性大。

认为，目前各城市虽频现楼盘促销，但楼市观望情绪仍浓厚，成交量持续低迷“潮”预期正加速蔓延。随着资金链日益紧张，为快速回笼资金安全“过冬”，近期开发商已逐渐加大幅度。上周，在北京、上海等城市，项目日渐增多，不少项目因价格降幅较大而获得较好的销售成绩。但“限购”、“限贷”压顶，符合购房资格群体十分有限，部分楼盘的热销虽撬动了楼市的僵局，但暂时仍难以带动整体市场的好转。

总的来说，在现在这种楼市形态下，不得不调价的就是有业绩、年报、资金压力的企业，尤其是上市公司，所以招保万金调价，但一旦调价到位，也不会再跳。不过还是有一些房企无论外面如何风吹草动“我”自岿然不动，总结起来，无非以下3种：

价格已经降到位。比如招商果岭、招商观园、花半里等;2、地段太核心，不愁卖，可以硬扛，慢慢卖，学中信红树湾和珑园。如万泽云顶香蜜湖、君汇新天、太古城、紫园等;3、民企中的“铁人”，不缺钱的那种，比如鸿荣源，百亿资产，老板“正愁怎么花呢”，熙园山院和公园大地没有调价的任何必要;华来利，“这家公司都搞了一个小额贷款公司，有的是钱”，圣莫丽斯怎么可能调价呢？……