市场综述

据搜房网数据监控统计 上周（11.14-11.20）十二橡树庄园、万科金域提香、保利上城获得新预售许可证且三盘均为龙岗区。成交量方面，本周成交量与上周相比相差不大，全市成交仍然低迷，共成交2.30万平方米/352套，环比分别上涨1.06%、1.73%。成交价方面，受龙岗、宝安两主力成交区成交均价上涨影响，导致全市成交均价略有上涨，但仍然保持低于20000元/平方米的数据，成交价19801元/平方米，环比上涨1.78%。成交总金额5.93亿元，环比上涨2.86%。各区成交占比方面，罗湖仅兰亭国际名园有成交，福田、盐田成交盘也仅有两到三个；从个盘成交来看，前10楼盘宝安区占一半，其余落于龙岗、南山，前三甲楼盘宝安招商较为给力：香山里二期、招商观园、招商果岭花园。

量价齐涨：周成交352套↑1.73%    均价19801元/平方米↑1.78%    

具体六区成交数据如下：

宝安区本周成交量跌价涨，但涨跌不大，连续为该区成交的龙华花半里本周已被招商观园、招商果岭花园超过，上周成交量还不错的莱蒙水榭春天、西荟城、品尚居本周居然是零成交导致宝安区成交略有下跌，本周共成交1.30万/平方米/145套，均价15355元/平方米。宝安成交主力盘为招商观园、招商果岭花园、龙华花半里。

龙岗区成交量持续下跌直至上周创新低后，本周开始略有上涨，本周成交量价齐涨，本周全市成交top10中仅有万科清林径，且排在了后五位，也仅有万科清林径成交套数超过十位数，其余成交并不是理想均为个位数，本周共成交0.80万/平方米/95套，均价16106元/平方米 。

南山区近几周因香山里二期和首地容御给力成交，全市成交top10中也均有出现，本周香山里二期更孟，整个南山区本周成交91套，而香山里二期成交高达78套，为全市成交量、成交面积双，本周共成交0.72万/平方米/91套，均价31453元/平方米，其中本周成交给力盘香山里二期均价只有26000/平，导致南山区成交均价略有下降。

盐田区易受个盘销量影响整区成交量和成交价，本周仅有海山道1号（周成交5套）、山海阳光云景（周成交6套）有成交，而近几周一直在该区域得宠的上东湾本周为零成交，导致本周盐田区成交量下跌六成多，本周共成交0.08万平方米/11套，成交均价17161元/平方米。

福田区前几周一直备受关注的桐林城市广场从上周开始持续出现零成交，影响整个区域成交再次下跌。本周共成交0.06万平方米/8套，成交均价28163元/平方米 。

罗湖区本周仅有兰亭国际名园成交2套。本周共成交266平方米/2套，成交均价23311元/平方米 。