中秋市场成交暗淡

刚刚过去的中秋节并未出现令人期盼的热销场景，三天假期内深圳新房成交仅65套，与去年同期的480套相比大幅缩水。北京三天成交407套，但该数据相比于今年五一期间1404套的成交量也下跌了71%。上海三天假期内成交346套，与去年同期相比也减少近6成。广州中秋节当天的网签量也仅有18套左右，处于极为低迷的状况。

另据搜房网数据监控，对35个城市的监控显示，上周有14个城市成交量较去年同期下降，其中下降达10%的有10个。由此我们可以预测，金九银十的热销局面在今年恐难再现。

在楼市持续降温、一线城市和部分二线城市成交低迷、少数城市价格微跌等综合情况下，一部分业内人士开始放话宣称房地产政策将局部松动，“政策底”隐约可见。但搜房网数据监控分析师李永鸥认为，中国宏观层面不具备放松房地产调控的条件。从目前看来，通货膨胀还没得到根本缓解，虽然8月份CPI出现4个月来的回落，但根据以往的经验，个别月份的数据回落不会影响整体政策的转变。一线城市的房价目前虽有下探的趋势，但二三线城市仍处于温和上涨的区间。一旦限购限价政策取消，房价必将迎来报复性上涨。可以肯定，房地产调控在未来两年时间里仍不会放松。