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[摘要] 搜房网数据监控统计 5月深圳新房成交量跌，成交总套数为2949套，环比4月份上涨54.88%，同比2010年5月上涨115.10%；成交面积24.77万平方米，环比上涨51.34%，同比上涨119.20%；成交均价15263元/平方米，环比下降24.98%，同比下降24.47%；总成交金额为33.30亿元，环比下降25.29%。
深圳新房成交结构性分析
5月六区新房成交比例：龙岗占比超7成 市内4区占比仅1成
六区成交占全市比方面，关外2区占比近9成，其中而龙岗受中海2盘即万科清林径热销影响，单区成交量占全市比达7成之多，成推动5月全市新房成交的主力；另一方面，市内四区入市新盘量少价高，成交量持续低位运行，成交总和占全市比仅1成。
六区新房近两月成交均价对比：龙岗南山降幅达1成 其余4区价格平稳波动
从近2月成交均价和面积对比图上 ，一方面，5月份除罗湖、盐田2去价格小幅上涨外，其余4区价格齐跌；另一方面，龙岗和南山两区价格波动，降幅达1成之多。龙岗价格下降主要受中海2盘10000/平低价成交影响，而南山价格下跌主要是5月没有新盘入市，项目预售受阻，故成交价下降达1成之多。
