本周全市新房供应与新房成交

供应情况

本周（11.13-11.19）有一个项目万科第五园获得预售许可证，11月14日，深物业深港1号、依云伴山、万科第五园、中海半山溪谷推新品，11月15日，龙岸、君汇新天开盘。

本周地产动态

·本周二套房贷政策是否会提前结束始终受到大多购房者的关注，11月15日，银监会副主席蒋定之在北京国际金融论坛上表示，银监会关于一套和二套房贷政策均没有改变。不过部分银行已对二套房贷政策进行了调整，北京、上海、深圳、南京等一线城市中，中国交通银行深圳分行也调整了二套房贷认定标准。

·11月16日，由中国社会科学院财政与贸易经济研究所和社会科学文献出版社联合主办的“《住房绿皮书》发布会暨2009～2010年住房形势与政策研讨会”在北京举行，对今年第四季度至明年第四季度的房地产市场进行了初步预测。《住房绿皮书》还选取了35个大中城市为样本城市来研究住房价值，根据指标体系和各级指标的权重，测算出深圳住房价值的综合。

·11月17日公布的《深圳市住房保障2010年度计划(征求意见稿)》(以下简称2010年度计划)中透露：2010年，深圳计划安排建设保障性住房2 .23万套，建筑面积104.81万平方米，其中公共租赁住房(含廉租住房)1.784万套，占全部保障性住房的八成。

新房成交情况

本周（11.13-11.19）全市新房共成交1328套，日均成交190套，环比上周（成交1423套）下降6.7%；成交面积11.10万平方米，日均成交1.59万平方米，环比上周（成交12.20万平方米）下降9.1% ；成交均价19188元/㎡，环比上周（成交均价17840元/㎡）上升7.6%。

本周整体成交量稍有下降，关外两区成交环比上周下降9.9%，关内四区环比上周同样下降9.9%。本周成交虽有下降，不过幅度不大，属于正常范围内的成交波动。

第2页:成交图示;第3页:各区成交比例分析;第4页:两周成交;第5页:全市成交top10