随着国内进入新消费时代
多数家庭的住房改善需求也进入升级阶段
促成了“换房2.0时代”的到来

示意图 | 图片源自网络

深圳改善需求高涨
大户型日益受追捧

楼市里有一个规律，但凡在房价相对稳定期，有一定资金实力的置业者会借机改善换房。改善的原因主要有两方面：

一方面，伴随二胎政策的开放，“二孩＋夫妻＋父母”的家庭结构成为普遍现象，这些家庭对居住空间便有了新的要求，追求户型更大、学位更优、配套更便利的房子，用以改善当前生活。

另一方面：“房住不炒”的调控下，直接明确了未来5年商品住宅市场的政策方向，进一步落实了“满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房”的差别化调控政策。

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纵观2018年上半年的深圳楼市，有相关数据指出：建面约90-144㎡的改善型户型产品占比连续上升，达到了31.5%。从数据中可以判断，目前市场对改善型住宅的需求逐步升温，大户型单位日渐成为置业主流。

2018上半年90-144㎡改善型户型占比增加

（数据来源：深圳中原研究中心）

置业改善型住宅主要看重什么？

对于改善客群来说，买房即是“买生活”。在深圳，普遍的置业定律是：套房，只买自己买得起的，赶紧上车；而第二套房，则更看重房子能否满足实际需求，提升家庭生活品质。

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现阶段，追求改善的置业者不再只是追求大面积或大空间，而更多地是把城市未来发展规划、住宅地段、环境、生活配套等因素纳入置业综合考量范畴中，以此来改善提升生活品质。

例如，他们在选择改善型住宅时，除了看小区的周边配套是否满足基本生活所需，更追求是否满足吃喝玩乐购，让生活更加丰富。

除此之外，交通、环境、教育也是改善居住考虑的主要原因。交通出行方面，改善型客群的要求不仅是方便快捷，更追求拥享多维交通畅达四方；环境方面，具备观赏性的园林景观更受欢迎；在二胎政策开放的环境下，小区周边的教育资源也是大部分家庭换房置业的重要原因。

那么，在深圳，
如何寻得改善型宜居住宅？

众所 ，地段和配套，深深影响着住宅价值，也是向往改善居所的置业者为着重的因素。

作为粤港澳大湾区的核心引擎，近年深圳西海岸迎来了国家战略叠加、资本、资源、产业集聚。作为西海岸腹地的宝安，叠加前海以及空港两大战略规划利好，无疑成为的。

图注 | 宝安空港新城片区

如今，宝安主城区的价值日渐显现，位于前海空港核芯领域的联建·君钰府，也正逐步兑现湾芯城市的发展红利。

宝安地理位置优越，为发展湾区经济提供便利

交通上，联建·君钰府拥享宝安大道、107国道、广深高速等多条城市主干道与快速路环绕；邻享12号线与15号线双地铁，一站式网罗粤港澳商务资源，生活方式变得便捷高效。

联建君钰府项目效果图

配套上， 联建·君钰府处于新安商圈发展中轴，享沃尔玛、天虹、中粮大悦城（规划中）、海雅缤纷城等商业配套；拥有宝安公园、流塘公园、上合社区公园盎然环抱；坐享上合小学、文汇中学、孝德学校（小学部）等优质学府教育资源。

约110-116㎡改善型大户型
献礼城中峰层新贵

如今改善型住宅正是大“室”所趋，既能容纳二胎孩子的居住需求，让父母安享晚年；亦能满足城市峰层菁英的居住需求，成就人生大格局。

图注 | 宝安夜景

联建·君钰府建面约110-116㎡奢阔户型，室内通风，双面采光；客厅空间设计宽阔，动静分区明显，满足了对改善型住宅更高的体验感；项目周边占据商业、地铁、医疗、教育等优渥配套，居住于此，将实现一步到位的美好生活。

联建·君钰府样板房效果

联建·君钰府，位居前海大空港核心区位，地段优势无需多言，能够同时占据得天独厚的资源与优渥配套更是难得。比起滚动置业的诸多不确定性，联建·君钰府建面约110-116㎡奢阔实用户型，正是为了满足无数人心动久仰的置业梦，为改善一步到位而来。

联建·君钰府

位于粤港澳大湾区中轴
前海空港双核，享发展红利
落脚湾区城市，正是好时机

项目户型分布图

建面约84-119㎡两梯三户南向美宅
紧靠湾区·献礼全城
恭迎亲临展示中心品鉴