长久以来，“先上车、后换座”是无数年轻刚需买房者遵循的不二法则——先以低门槛入手一套小户型暂住，多年之后，等手头上有足够积蓄了，再去买一套更大的、配套更全的房子。

但随着近年关于楼市的限购、限贷的政策，换房对于刚需家庭来说，成本是越来越高；加上二胎政策的推行，一些家庭的成员结构也会随之发生变化，因此在首次置业时，关于房屋户型、配套等诸多因素都有必要慎重考虑。

换房成本，

为何越来越高？

对于初次买房的刚需客来说，能在房价趋稳、热点区域房源充足的情况下选择房子，这种机会并不多。以当前的置业环境来说，由于政策变动，换房成本亦随之增高。

如传闻计划出台的房产税，让无数试图拥有多套房的人望而却步；一二线城市对二套房拔高式的首付要求，上浮的贷款利率，让不少准备买房的置业者硬是把全款熬成了首付；再如今年的二胎政策开放后，原本的小户型难以满足住房需求，只能通过换房解决。

而我们每一次面对置换、改善住房的需求，仅仅是将“小房子换大”这么简单吗？

从当今的置业环境来看，周边的商业体、学区、医疗、交通等配套，同样是当下购房所要考量的重要因素。

如果按传统的阶梯置业计划买房，那么未来还有没有更合适的时机，能够换到环境更好、配套更好的房子？这大概很难保证。

比起滚动置业的诸多不确定性

不如争取早日一步到位

在当下很多年轻人的圈子里，“房子”都是出镜率的热门词汇，未婚的着急置办婚房，有孩子的则是心心念念着改善......而纵观如今深圳楼市的现状，日渐火热的房价令不少人黯然神伤，越来越多的购房者开始意识到买房一步到位，是多么的重要。

不少资深地产从业人更是强烈建议购房者：考虑到未来10—15年的居住需求问题，考虑二胎计划、父母养老等带来的现实问题，买房选择一步到位。首付和月供压力等可视情况协调，甚至可以考虑倾全家之力购买，避免以后因昂贵的换房成本而为生活带来压力。

为什么说首次置业选择大户型更具性价比？

1、大的户型通常分布在小区较好的位置，一般来说是楼王的位置，楼间距大、视野更好。

2、因为户型够大，通常能够做到南北通透、明厨明卫和动静分区，所以采光和通风的效果好，屋子里显得比较宽敞、明亮。

3、小区设施、所处的区域、周边环境、交通状况、人文状况、生活便利状况等等，受这些因素影响，在居家氛围浓郁的住宅区，所以大户型空间大于传统小户型。

联建·君钰府

约108-115㎡南向园景户型

真正实现一步到位

何为改善？差之毫厘差之千里，即使一点点的改变，就足以令生活大有不同。

联建·君钰府此次推出的建面约108-115㎡纯南向园景户型，带宽阔客厅、奢阔主卧及三阳台设计，在位置、景观、视野等方面将为住户带来臻贵享受，四季景致推窗即揽。

以108㎡为例，相比89㎡户型，108㎡户型首付仅多出40余万、月供仅多出5千左右，即可享受二胎时代下一步到位的完美生活。

联建·君钰府充分考量现代城市人居的需求，将空间进行高效、舒适、简约的设计，充分协调生活空间个性和实用性需求。从餐桌上的一汤一匙，到阳台里的一草一木，人性化的空间尺度，将为居住者带来更美好的宜居感受。

联建·君钰府，位居前海、大空港核心区位，地段优势无需多言，同时占据得天独厚的资源与优渥配套的楼盘更是难得——项目周边多商圈环绕、坐享12/15号线双地铁优势、三大市政公园及多所优质学府环伺，成就都市精英的美好品质人居生活。

比起滚动置业的诸多不确定性，联建·君钰府建面约108-115㎡南向实用户型，正能满足无数人心动久仰的置业梦，真正实现品质生活一步到位。

联建·君钰府

建面约108-115㎡南向舒居

3.9米宽阔客厅与主卧布局

阔景三阳台，二梯三户尊贵礼遇

温馨四口之家，一步到位

二胎时代，让生活“大”有不同

联建·君钰府

位于粤港澳大湾区中轴

前海空港双核，享发展红利

落脚湾区城市，正是好时机

建面约84-119㎡两梯三户南向美宅

紧靠湾区·献礼全城

恭迎亲临展示中心品鉴