深圳楼市，回暖迹象越来越明显了。

刚刚，龙华鸿荣源博誉府二期冻资名单公示，项目本次推售984套精装住宅，为建面约85-126平的产品，主力3-4房，带装修均价约7.58万/平，总价约608万起，明天就会正式开盘。

作为龙华红山品质大盘，博誉府一直备受市场关注，去年11月，项目首期在没有转介、楼市整体环境较为低迷的情况下，就逆势大卖，开盘当天去化过半，揽金30亿+，后续并实现持续热销。

本次博誉府二期在极短时间内完成展示空间开放到拿证选房，并在兼顾首期尾盘销售、基本没有蓄客的情况下，吸引大批量客户冻资认筹，表现可谓亮眼。

为什么博誉府接连两次入市，都备受市场追捧？博誉府二期到底有何魅力，能得到如此多购房者真金白银的投票？

01.

热销原因一

品牌号召力强 品质过人

在房企爆雷不断的大环境下，购房者对品牌越来越重视，毕竟房企的实力高低，直接关乎能否如期、保质收房。

而鸿荣源深耕地产多年，实力有目共睹，多次创下深圳纯住宅成交面积、成交量、成交金额三冠王，并屡获行业殊荣。

其凭借前瞻性战略视野，打造的前海鸿荣源中心、壹方中心、香蜜湖熙园、熙龙湾等项目，在深圳有口皆碑，知名度很高。

本次博誉府二期能实现大批量客户冻资，就与鸿荣源的品牌认可度、品牌号召力密切相关。

更何况，品牌之外，博誉府二期延续“誉”系精工品质，匠心卓著，巧思毕现。

博誉府二期采用区域少见的围合式布局，并将塔楼旋转一定角度。

这种设计，一方面实现了楼间距化，保证了通风、采光，另一方面，视线相互错开，互不遮挡，避免了对视问题。

项目效果图

而且，得益于这种围合式布局，项目中间可以打造一个独立的大型中心花园，呈现非常丰富的活动空间和多维的景观效果。

据悉，博誉府景观园林的总面积达到了约2.8万平，打造了中心泳池、主题花园、社区会客厅、儿童活动区等休闲空间，可以满足各个年龄段的生活需求。

泳池航拍图  实景

此外，博誉府二期还拥有非常尊贵的归家礼序。

项目入口处，就是约1000平的迎宾广场和约6.5米高的跌瀑景观带，庄严有序、恢弘大气，走在其中，有置身宫殿之感。

再往里走，去到主入口，迎接业主的是一个总高度约13.5米的双层联合大堂，简约典雅的新中式风格，与广场中轴线对称布局的气势一脉相承，达到了礼序上的高度统一。

专属物业管家、自动呼梯等配置，更是彰显了业主的尊贵气质。

联合大堂  实景

不止于此，博誉府二期还采用多大堂设计，在各栋住宅打造了独立的首层大堂，地下层也设置了独立的车库大堂，把归家尊贵体验营造的非常到位。

T5入户大堂  实景

鸿荣源品牌本来就受深圳购房者偏爱，再加上项目品质完全能满足购房者对高质量生活的追求，博誉府二期能备受客户认可，也就在情理之中了。

02.

热销原因二

户型+精装出色

性价比感人

博誉府二期本次推售的建面约85-126平的住宅产品，不仅面积段丰富，能满足刚需、改善、一步到位等多重置业需求，而且户型打造非常具有竞争力。

建面约85平户型，格局方正、大面宽、采光佳、景观视野开阔。

客餐厅一体化的设计，增强了空间灵活性，业主可根据自身的喜好和需求进行二次布置，三分离的卫生间设计，则实现了如厕、洗漱、淋浴各不打扰的效果，非常实用。

建面约104平的3房2厅2卫，经典的双龙抱珠户型，动静分区非常合理，就算是三代同堂，也可以做到互不打扰。

此户型三开间无遮挡欣赏园林景观，还更大程度保证了采光效果，居住舒适度大大提升。

一期的爆款户型——建面约96平的3房2厅2卫、市场罕见的客餐厅双阳台户型——建面约123平的4房2厅2卫等户型，亮点也非常多，此处不再一一展开叙述。

与户型设计出色相得益彰的是，博誉府二期精装品质也非常出众。

项目不仅选用德曼、亚太天能、TOTO、日立、科勒等国内外知名品牌，程度保证精装质量，还考究每一处细节，力求呈现方便实用、体贴入微的人居空间。

比如玄关柜内配低点位插座方便为小家电充电、干湿分离提高卫生间利用率、飘窗增加1%排水坡度避免台面积水、公卫门口设置小夜灯方便夜间照明等细节设计，处处彰显项目对人居需求的深度洞察。

就是这样一个品质过硬、户型考究的标杆作品，带装修均价仅约7.58万/平，比红山板块10万/平的二手房价低了一大截，性价比简直感人，难怪会吸引众多购房者出手。

03.

热销原因三

核心地段 配套丰富

鸿荣源博誉府位于龙华中轴之上，享受红山、北站总部CBD的双重辐射利好。

项目区位效果图

红山和北站CBD什么地位？

前者是龙华优质配套最集中、人居氛围最优越的区域，聚集了众多一流市政配套和品牌高档社区。

后者是与深圳湾、前海同级别的超级国际总部CBD，已有美团粤港澳大湾区新基地、中光电、深圳高铁总部、中兴网信等众多行业巨头进驻。

北站CBD效果图

而博誉府就位于北站-红山核心区域，享受龙华最精华的资源和配套。

项目周边不仅有4、5、6、22（规划中）、27（规划中）5条地铁环绕，还邻近双向8车道的深圳中轴线龙华大道，交通体系非常强大，能便捷通勤福田、南山、宝安等核心区。

项目交通示意图

同时，博誉府所在区域的配套成熟度很高。

项目附近就是红山6979、龙华天虹、华南Costco（在建）等高端商业，总体量达到了约300万平，汇聚了一大批高端潮流品牌店，是龙华的头部商圈。

不仅能满足多种娱乐需求，还能吸引众多深圳人前去消费打卡，提升周边物业的生活品质和含金量。

此外，项目周边还汇聚了深圳北站中心公园、民治公园、简上体育综合体、文化演艺馆、艺术展览馆，深圳第二图书馆（在建）、深圳美术馆新馆（在建）等优质市政配套。

图源龙华新闻在线

想象一下，住在博誉府，与众多城市一流配套为邻，通勤、逛街、购物、观影、看书、运动、娱乐等各种需求都可以得到满足，生活水平比肩福田、南山。

淘哥认为，博誉府二期地处深圳核心地段，拥有便捷的通勤素质、优质的配套资源，而且品质过人、户型可圈可点，又是精装交付，综合素质非常过硬，可谓是全能楼盘，难得一遇。

而且在深圳今年首轮集中土拍限价上涨3%-10%的大环境下，深圳明年新房涨价已经是板上钉钉的事情，像博誉府二期这种品牌房企打造的优质新盘，现在不抓紧出手，以后就很难买到性价比如此之高的房子了。

最后重点提醒，博誉府二期明天（5月10日）晚上20:00就要正式选房，建议感兴趣的朋友抓紧去现场看房，顺便实地感受一下项目的精工品质，如果过几天再行动，可能就选不到心仪的楼层和户型了。

联合大堂 实景

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