万家灯火 心归启城，于3月19日万科启城家园正式取得预售许可证！预售证号为深房许字（2022）龙华001号。

深圳万科销售公告

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根据深圳万科官微通告，3月20日9:00到3月23日18:00为客户意向登记阶段，正式开盘时间为3月26日！有意向的朋友要抓紧时间了，更多的项目详情资料及优惠可扫码咨询置业顾问。

万科启城家园位于深圳市龙华区福城街道观澜大道与碧澜路交汇处西北侧，预售房源共3栋住宅（1栋、2栋、5栋）共推售519套，均为装修交付。住宅为建筑面积约79-81㎡、97㎡、99-102㎡、112-115㎡共计4种户型。价格方面由于限价原因，均价约5.66万/㎡，因疫情影响，据说本次开盘当日会有较大惊喜。其中总价440万以内房源，不少于100套；首付135万以内房源，不少于180套！

户型图

与华为做邻居，建面约52万㎡综合体大城

万科启城家园是建面约52万㎡长湖头城市更新单元首发项目，世界500强万科打造的新一代综合体大城，集萃品质住宅、主题街区商业、精端公寓、商务办公4大复合业态，以开放的城市街区、多元的城市节点和丰富的街区景观，兑现美好生活理想。

资料来源：2021《财富》世界500强排行榜

注：长湖头村城市更新单元总建筑面积约52万㎡，本次介绍位于一期01地块，一期01地块的建筑面积约14万㎡；长湖头村城市更新单元的后期建设以实际批准及建设情况为准。

△示意图，实际建成以政府批复方案为准。

看地段

与华为做邻居

项目实际距离龙华区政府步行约2.1KM，距离华为新宗地—建筑面积约76万㎡产业巨无霸实际距离约2.5公里（信息来源：深圳新闻网），坐拥完善市政配套、高新科技产业、龙华四馆一城“市美术馆（建设中）、图书馆（建设中）、红山6979展览馆演艺馆、深圳书城龙华城，自然生态等丰盛配套。在多重光环照耀下，片区正在以一种崭新的姿态走向世界。

看交通

地铁高效出行，去哪都方便

从万科启城家园步行实际距离约550米即达地铁4号线长湖站，与地铁18号线（规划中）交汇，深圳北，速抵福田、南山，1站即达22号线（规划中），扩展出行版图，快速连接繁华都市圈；两纵（梅观高速，龙大高速），两横（沈海高速、深圳外环高速）交通路网，畅享湾区各大城市。

数据来源：目前4号线已开通，18号线（规划中）与4号线交汇于长湖站，18号线、22号线的具体开通时间以政府规划和实际建设情况为准；深圳市城市轨道交通线网规划（2016-2035）

看教育

优质学府环绕

万科启城家园实际距离龙华第三外国语学校（在建中）约150米，该校为龙华区委区政府重点打造的公办九年一贯制学校，项目另外配建建面约2400㎡幼儿园，同时周边汇集观澜第二小学（市一级）、观澜第二中学（省一级）等多所名校，护航孩子菁英成长。

信息来源：深圳龙华第三外国语学校官网、龙华教育官网，学校（含幼儿园）的建成，开放时间，学区划分、入学政策以教育局及学校规定为准，开发商不作承诺。

看生态

公园簇拥，孩子的成长乐园

万科启城家园近长湖公园（规划中），实际距离约900米民法主题公园（信息来源：深圳市人民政府门户网站；高德地图测量），周边观澜湖生态体育公园（运营）、观澜民法公园、观澜体育公园（在建中）、观澜河湿地公园及茜坑水库环伺。未来住在这里，推窗见绿，出门赏景，呼吸清新鲜氧，晨跑、饭后散步，周末亲子游玩都有好去处，畅享繁华中的宁静与美好。

看商业

楼下缤纷商业，转身繁华万象

楼下即享建面约7.2万㎡缤纷商业，集亲子/休闲/娱乐等一应俱全，尽享缤纷生活。周边约2公里内还汇集了福城天虹购物中心、比邻新天地、观澜天虹商场、金洪观荟等大型集中商业，一站式时尚购物，衣食住行需求应有尽有，沉浸式消费目的地。

注：约7.2万㎡商业商业建筑面积是长湖头城市更新单元内商业建筑的总建筑面积；本次推售的产品位于长湖头城市更新单元的一期01地块，该地块内商业建筑的建筑面积约为5000㎡。

示意图：具体建设方案以政府批复为准

看物业

中国百强1万科物业，贴心服务

一个好的物业管理，让房子“好看又好用”。万科物业，始终致力于打造引领人居潮流的国际综合住区，2010-2019年连续10年蝉联中国物业百强1，2022年中国物业服务满意度百强企业1，万科物业以“舒心、安心、匠心、放心”精细服务体系，营造社区美好生活圈，为业主打造理想住区。

数据来源：深圳新闻网,2010-2019年连续10年蝉联中国物业百强1；乐居财经

信息来源：乐居财经

看园林

新SMILE系园林，全龄共享场景

万科启城家园以开放复合空间，打造占地约1.9万㎡新SMILE系园林，带来十大全龄共享场景体验。自然儿童乐园主场，让孩子在沙滩寻宝、记忆大树中拥抱自然探索乐园，在绿意环绕的社区客厅悦赏美好，运动场上肆意挥洒汗水，孩子在花园中穿梭，长者漫步在林荫小径，年轻人在这里碰撞灵感……以亲子为核心，链接每一个家庭成员，提供全龄、全时、全周期的交互空间，引领片区理想生活方式。

以上场景示意图仅供示意，最终效果以政府批准及实际建设情况为准，不作为项目交付标准承诺

最后不得不说最令人心动的万科品质住宅产品，万科深研住宅装修20余年，基于对现代生活方式的理解，一直致力为客户提供合理、实用的一体化家居解决方案，在室内空间的设计上有三大亮点，高度符合国人生活习惯。 

亮点一：LDK+B设计模式

通过LDK+B设计模式的引入（部分户型），使客厅、餐厅、厨房、阳台四大活动空间聚集化布局，有效的扩大视线范围及活动空间让空间利用率得以化，同时拉近家人生活的联系。

实景图：装修创意展示空间，非开发商交付标准

亮点二：四分离卫浴

在传统的分离式卫生间设计上打造“四分离卫浴”，科学划分盥洗室、马桶间、洗浴间、家政间四个区域空间独立。可供全家三代人同时使用，优化了家庭日常生活方式，弥补了现代城市中居住空间不断被压缩的窘境。

实景图：装修创意展示空间，非开发商交付标准

亮点三：8大收纳系统

全屋8大收纳设计，将琐碎的生活物品分类，灵活、智慧地“藏”起来，通过对收纳空间利用率的提升、对收纳柜细节品质的把控、对人性化功能的加强，让家看起来更加井井有条且有品位。

实景图：装修创意展示空间，非开发商交付标准

从细节出发，在质感、整体美感以及使用性能上，用心雕琢，每一间房屋的舒适，物理功能和身心感受都同样重要，万科启城家园最终呈现出这样高品质的完美产品。

实景图：装修创意展示空间，非开发商交付标准

建面约52万㎡综合体大城

4号线/18号线（规划中） 近学府（在建中）

建面约79-115㎡3-4房品质住宅

火热认筹，开盘在即

本文仅代表作者个人观点，不构成开发商承诺，具体权利义务以买卖双方签署的买卖合同约定为准。

本广告仅为要约邀请，包括任何图片和其他资料，仅供参考或识别使用；广告中体现的项目指标、周边配套等最终以政府部门批准的为准，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》为准。相关内容如有更新，请以资料为准。预售证号： 深房许字（2022）龙华001号。备案名：万科启城家园，开发商：深圳长湖置业发展有限公司，代理商：深圳市万唯房地产咨询有限公司福田分公司；中原地产代理(深圳)有限公司；深圳世联行集团股份有限公司，制作时间：2022年3月。