2019年，是深圳再次腾飞的元年。

2月，《粤港澳大湾区发展行动纲要》里，深圳成为大湾区核心城市。8月，中国特色社会主义先行示范区落地，深圳成为综合性国家科学中心的建设主阵地，深圳升级为大湾区科创产业的领头羊......

在再次承担历史发展重任之际，的深圳也面临着一个问题——深圳土地空间十分有限，各区开发日趋饱和。这已经成了掣肘深圳继续腾飞的一大难题。虽有“深汕合作区”可解燃眉之急，但毕竟离深圳主城区距离远，规划落实也尚待时日。

因此，深圳通过旧改获取空间，成了必要的选项。罗湖区作为深圳城市更新体量巨大的一个区域，获得了大量的城市资源投入，罗湖再次焕发在即！

“双区”时代，罗湖再创深圳奇迹

罗湖，是深圳特区的起源地。国贸大厦建设三天一层楼；地王大厦工程2.5天一层楼，罗湖打造的“深圳速度”是深圳曾经最靓丽的名片。

罗湖-福田中心是深圳的两大中心之一，罗湖的金融资产高达4万亿元，占全市的三分之一；罗湖、东门、人民南、深南中四大商圈，占据深圳商圈总量一半，万象城、KKMALL等都是深圳高端商业的标杆......

在粤港澳大湾区、先行示范区的“双区”时代，罗湖也是深圳的中心。红岭新兴金融产业带、深港口岸经济带和大梧桐新兴产业带三大平台，已经开始为罗湖经济赋能，为再创新罗湖注入新的动力。

罗湖产业空间布局（源自新时代新罗湖）

“南金融商贸、北科技创新”的产业新格局下，罗湖发展在提速，新时期的“深圳速度”在罗湖今年经济的发展上得到充分地体现。2019年前三季度，经济增长达到6.8%，经济总量从回深圳各区排名的上半区。

项目效果图

罗湖这个创造奇迹著称的地方，其经济发展的新常态也创造了全新的商务空间。其中罗湖清水河片区的中海慧智大厦 U SPACE是绝佳的代表，据了解，该项目层高高达5.1米，空间可以自由组合，功能可以自主定义。阔绰的高度，在这里办公或商务会晤足够档次；在这里休息或娱乐足够轻松舒适。

产业聚集，清水河惊现全配套园区

清水河片区是大梧桐产业带的起点，位于银湖山脚下，由泥岗路以北、广深铁路以西合围而成，是罗湖北部门户、中心城区的一部分，紧邻CBD笋岗片区，是未来发展的黄金。

清水河片区作为全市17个重点开发建设区域之一，是广深港澳科技创新走廊的重要节点，也是人工智能、生命健康、信息技术等新兴产业的聚集地。

罗湖将在清水河片区集中培育引进一批行业龙头企业和科创型企业。目前，已引进中金岭南、恒力华南石化等4家10亿元以上企业外，还引进科技企业58家，其中创新型科技企业29家、高新技术企业11家、新型研发机构3家，清水河片区创新资源的集聚正在加速。

在清水河重点片区开发建设攻坚动员大会上，罗湖区政府人士表示，清水河片区整备完成的连片土地32.36万平方米。未来，可挖的潜在产业用地超过50万平。12月中的深圳产业用地全球招商，清水河片区的总面积也达到了24.6万平。充裕的土地整备空间，为清水河片区的未来积蓄了足够的想象空间。

产业的聚集加速的清水河片区，正在成为罗湖融入湾区、链接世界的新支点。

清水河片区，正在成为罗湖乃至深圳市的靓丽名片和新的增长极。伴随着新的中央商务区的崛起，综合性商业、商务物业的风口已经打开，像前文提及的中海慧智大厦U SPACE这样的商务空间，就正好站在了城市发展的风口上。

项目效果图

8大价值加持，定义大湾区优质资产

随着大湾区和先行示范区建设的推进，资本都涌入深圳的价值高地抢占时代优质资产。

深业中城，2000多万起的物业，2794个客户抢192套房；招商领玺，总价1000多万起，1300多人争购400多套房......优质物业尽管价格高企，各路资本仍然疯抢。

深圳原关内地区向来就是价值高地，优质资产十分稀缺。今天为大家推荐的项目正是位于罗湖未来产业中心——清水河片区的中海慧智大厦 U SPACE。其具有6大价值加持，是抢占大湾区核心地段的优质资产不可多得的绝佳机会。

项目效果图

中海慧智大厦 U SPACE 位于清水河街道清水河二路与清水河三路交汇处，是中海地产打造的一站式科技人才创新园区。项目集产业社交、消费为一体，是粤港澳大湾区、先行示范区的“双区科创型标杆资产”。

1、空间价值：中海慧智大厦 U SPACE，层高高达5.1米，空间布局，功能分区可以打造出百变的创意空间。45平产品两个独立功能空间，64平户型4个独立空间，可以承载共享的欢乐，也可以独享私密的宁静，这里的生活可以无限地想象。

2、全配套价值：项目包含了智能办公、24商业配套及健身、阅读空间等共享设置。工作、生活、娱乐休闲一体化的全配套园区，引领科技园区人居时代风尚。

3、未来价值：清水河片区，是大梧桐产业带和红岭新兴金融产业带的交集区，金融产业和科创产业的叠加，成就大片区未来。项目位于清水河核心地段，承接科清水河科创产业和红岭金融产业高端需求，占据片区大湾区未来机会的领先位置。

4、生活价值：项目周边环绕着深南中、人民南等四大商圈，万象城时尚近在咫尺，金光华品质触手可及。城市生活配套演绎中心生活奢享。项目自身配套24缤纷商业，城市繁华不打烊，精质生活随心随想。

5、交通价值：中海慧智大厦 U SPACE，轨道交通非常完善。地铁3号线草埔站6站福田中心区，对接一城繁华。14号线（建设中）、17号线（规划中）设有清水河站，三大地铁路线彰显项目非凡价值。

项目交通示意

公路上，北环大道、清平高速、丹平快速、深南大道等6条快速干道，10直抵万象城，15接驳福田中心，30对接南山中心，自由畅享深圳各大繁华商圈。

6、形象价值：清水河重点片区开发建设攻坚动员大会，按下了片区发展及城市更新的快进键。中海、深业、华润、中粮、招商及宝能等品牌先后进驻片区城市更新阵容。随着城市更新地推进，罗湖乃至深圳的商务新中心也在加速成形，城市新形象昭示着片区未来的高价值。

7、价值：在上，科技园区物业相比普通住宅普遍高出20%-30%。中海慧智大厦 U SPACE，全配套高科技园区，承接清水河未来科技人群居住需求，租金稳定性和成长性均有坚实的保障。

8、品牌价值：中海地产隶属于中国建筑集团有限公司，1979年创立于香港，1992年在香港联交所上市，公司连续7年荣获房地产行业品牌名。目前业务遍布港澳及内地70余个城市及美国、英国、澳大利亚、新加坡等多个国家和地区。

公司拥有40年房地产开发与不动产运营管理经验，打造国际一流标准的资产综合运营管理平台。中海目前管理的商业面积948万平，自有物业运营面积396万平。中海运营的商业80%处于租金水平的梯队。

中海慧智大厦 U SPACE，全配套活力园区就是中海集团在城市及产业运营上的标杆之作。

据悉，中海慧智大厦 U SPACE，关内核心区的大湾区、先行示范区资产。45/64平不限购、不限贷产品，仅103套，上车请快！