盐田隶属于深圳市，位于深圳东部，与香港新界山水相接，沙头角口岸与香港直接相通。在上半年落地的粤港澳大湾区规划中，盐田充分利用区位优势，打造国家国家生态区，推动产业转型升级。

近几年，盐田区将城市更新作为发展的重头戏，尤其是十二五期间，盐田将以拆除重建为中心，推进沙头角、盐田、梅沙三大片区城市更新。

在城市更新旧改项目中，不乏有万科、卓越、招商等品牌房企，而佳兆业在盐田则有12个旧改项目，未来建成后将是盐田标志性综合体项目，涉及体量庞大，届时片区的经济、文化和各种配套都将焕然一新。

佳兆业集团控股有限公司成立于一九九九年，是一家大型综合性地产企业，并于二零零九年十二月在香港联合交易所主板上市。有“旧改专家”之称的佳兆业，在过去20年的旧城改造中，涉及了几乎所有类型的城市更新项目。

目前，佳兆业已经在深圳、广州、珠海、上海等地拥有40多个旧改项目。而深圳的项目就达二十个之多，其中不乏耳熟能的项目-佳兆业山海城、平湖佳兆业城市广场、佳兆业未来城等。今天，房天下君实地探访“旧改专家”佳兆业在盐田打造的大型旧改项目-佳兆业盐田城市广场二期。

项目信息：

佳兆业盐田城市广场二期又名佳兆业盐田城市广场凌云，位于洪安二街与东海街道交汇处，地处盐田中央生活区，项目占地26万平， 建面107万平，是目前盐田区的综合体项目。

项目分12个地块开发，共有10500户，2号地以及11号地则为项目的集中商业区，全部建好商业建面为13.6W（建面将是万科壹海城的1.5倍）

项目沙盘

目前在售二期（九号地块），房源位于1-3栋，户型71平两房，89平三房，120平四房，140平5房，精装交房，均价为48000元/㎡。

项目的意向客户绝大部分集中在深圳市区，其中罗湖客户比例占比，另外也有一小部分来自香港。

二期在售楼栋

楼层平面图

样板间

交通情况：

地铁：在建地铁8号线（预计明年6月通车）深外站、盐田港站项目，5站进罗湖，接驳2号线。未来18号线（规划中）宝盐线，南延至盐田。

高速：盐贝高速、坪盐高速、东部过境高速

交通及配套区位图

距项目200米处公交站（庚子首义站）

公交：距离本项目最近的公交站点有：明珠花园站、盐港医院站、盐田东公交总站，主要公交线路有M290、205、358、380A、380B等。

项目配套：

生活配套方面，项目位于盐田中心区，只需步行出门即可享受盐田生活配套，紧邻项目伯郡雅苑自身带有商业配套，虽然规模较小，但也能满足一般的生活需求；距项目3公里处，有万科壹海城。另外项目自带13万平临街商业，建成后商业体量将超过壹海城。

项目在建商业体

教育资源方面，项目自带双幼儿园，一所48班小学，距项目200米有庚子首义学校。盐田区较为出名的深圳外国语学校、盐田外国语小区。

庚子首义学校

结语：

佳兆业盐田城市广场位于盐田中心区，项目非毛坯均价约4.8万/平带商业、教育等配套资源，建成后将成为盐田标志性的整合体项目；随着地铁8号线开通、18号线的建设，将给整个片区带来巨大的发展动力，城市配套逐渐完善，未来值得期待。