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[摘要] 成交楼面价破8.4万/平。
7月14日,线下激战146轮,总计158报价后,编号为T201-0232的深圳前海宅地,最终由招商蛇口以21.55亿元成功竞得!
据测算,最终地块成交楼面价为84180元/平,溢价率达86.1%!
此次地块出让共吸引12家房企报名,为今年内截至目前参与竞拍房企数量最多的一次。据了解,12家房企分别为,金茂、中建壹品、华发、天健+深业联合体、绿城、越秀、中铁、中海、建发、招商、华润、保利置业。
据悉,现场参与开发商对应的举牌号分别为,据悉,现场参与开发商对应的举牌号分别为,2号中铁、3号保利置业、5号中建壹品、7号华发、10号绿城、16号深业+天健、19号金茂、25号越秀、66号建发、68号中海、77号招商、99号华润(最终以官方公布信息为准)
下午2点半左右,房天下记者抵达土拍现场
下午3点,主持人宣布土拍正式开始
下午3点05分,77号报价12.2亿元
下午3点10分,25号报价13.3亿元
下午3点20分,77号报价14.6亿元
下午3点31分,2号报价16.1亿元
下午3点40分,3号报价18亿元
下午3点51分,10号报价20亿元
下午4点,77号报价20.75亿元
具体来看,地块占地面积8287.15㎡,建筑面积25600㎡,容积率3.1,土地用途为二类居住用地,没有配建要求,无70/90户型、商品房售价限制。
根据公告信息,地块建筑高度限制在80米内,是近年深圳挂牌宅地中,高度限制最低的一宗。
根据出让本公告要求,该宗地住宅25000㎡允许分割转让;物业服务用房100㎡产权归全体业主共有,不得转让;托育机构500㎡产权归政府,建成后由受让人无偿移交南山区政府或其指定机构。
宗地须自《出让合同》签订之日起1年内开工,4年内竣工。承诺提供“交房即发证”服务。
地块位于前海梦海大道和桂湾一路交汇处,位置优越。东侧紧邻深业云海湾花园,北侧临河,西面瞰海,临近在建前海国际枢纽中心。
交通配套上,地块紧靠1、5、11号线三线交汇的前海湾站;
商业配套上,地块附近有山姆会员旗舰店、龙海商业广场、卓越INTOWN购物中心、前海壹方汇等大型商业配套;
生态配套上,1公里范围内包含双界河公园、前海石公园、前海公园等生态公园。