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[摘要] 置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
据房天下数据统计，7月第1周深圳新房价格56771元/平，环比上周下跌0.04%。从区县角度来看，本周深圳房价新房价格最高的区县是福田118166元/平，涨幅最大的区县是龙华区55110元/平，环比上周上涨0.24%。
一、深圳新房价格情况
7月第1周深圳新房价格56771元/平，环比上周下跌0.04%。
图1：深圳新房价格走势
数据来源：房天下研究院
二、区县新房价格情况
从具体区县来看，本周深圳新房价格前三名是福田118166元/平、南山102225元/平、罗湖74434元/平，后三名是深汕合作区13197元/平、坪山区33862元/平、大鹏新区35510元/平。其中，涨幅最大的区县是龙华区55110元/平，环比上周上涨0.24%。
| 区县 | 价格（元/平） | 涨跌幅(%) |
| 龙华区 | 55110 | 0.24 |
| 龙岗 | 44901 | 0.18 |
| 福田 | 118166 | 0.10 |
| 深汕合作区 | 13197 | 0.10 |
| 南山 | 102225 | 0.02 |
| 罗湖 | 74434 | 0.00 |
| 宝安 | 59597 | 0.00 |
| 盐田 | 52372 | 0.00 |
| 光明区 | 41533 | 0.00 |
| 大鹏新区 | 35510 | 0.00 |
| 坪山区 | 33862 | 0.00 |
三、热搜楼盘TOP10
相比周边项目，人气热盘往往具有更多的优势条件和升值空间。房天下根据热门榜单、热搜情况等发现，本周最受关注的项目楼盘为深铁熙府。深铁熙府位于深圳南山招商街道兴海大道以西、赤湾路以北、赤湾山南侧(地铁12号线左炮台东站)，由深圳地铁置业集团有限公司精心打造，项目正持续推售中,最新参考价格为59394元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（深铁熙府）楼盘价值评分为9.1分。
| 2025年7月第1周深圳热搜楼盘TOP10 | |||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 物业类型 | 价格 | 热搜指数 |
| 1 | 深铁熙府 | 南山 | 住宅 | 59394元/平方米 | 77 |
| 2 | 华润笋岗中心万象华府 | 罗湖 | 商业 | 58000元/平方米 | 50 |
| 3 | 东海国际公寓 | 福田 | 商业 | 130000元/平方米 | 39 |
| 4 | 中海·深湾玖序 | 南山 | 住宅 | 160000元/平方米 | 38 |
| 5 | 云禧公馆 | 龙岗 | 安居房 | 28680元/平方米 | 29 |
| 6 | 彭年善玥湾 | 大鹏新区 | 商业 | 37000元/平方米 | 29 |
| 7 | 东庭名苑 | 大鹏新区 | 住宅 | 23800元/平方米 | 29 |
| 8 | 绿景尚悦府 | 福田 | 住宅 | 104700元/平方米 | 29 |
| 9 | 万科大都会家园 | 宝安 | 商业 | 93400元/平方米 | 29 |
| 10 | 后海沄玺花园 | 南山 | 住宅 | 待定 | 28 |
四、近期新房开盘情况
据房天下监测，近期深圳共5楼盘开盘加推，项目主要以住宅为主。其中南山1个，龙华区2个，宝安1个，深汕合作区1个。
| 近期深圳新房开盘加推情况 | ||||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 开盘时间 | 开盘价格 | 主力户型 | 开发商 |
| 1 | 珺悦ROYALPARK | 宝安 | 2025年7月5日开盘1栋一单元、2栋一单元 | 待定 | 深圳市金中盛投资有限公司 | |
| 2 | 深铁珑境花园 | 龙华区 | 预计2025年7月加推 | 70875元/平方米 | 三居/四居 | 深圳市地铁集团有限公司 |
| 3 | 翰林华庭 | 深汕合作区 | 2025年7月 | 13100元/平方米 | 广东深汕投资控股集团有限公司 | |
| 4 | 塘城NEXT TOWN | 龙华区 | 待定 | 二居/三居/四居 | 深圳市馨乔实业有限公司 | |
| 5 | 深铁前海时代|尊府Ⅱ | 南山 | 预计2025年下半年新品加推 | 115553元/平方米 | 三居/四居 | 深圳市地铁集团有限公司 |
新房城市，区县，商圈和楼盘均价由房天下研究院使用楼盘开发商提供的近期开盘销售价格计算得出，仅供市场参考，不用于商业用途。
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