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[摘要] 置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本月最新的房价动态。
置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本月最新的房价动态。
据房天下数据统计，7月深圳新房价格56744元/平，环比上月下跌0.70%。从区县角度来看，本月深圳房价新房价格最高的区县是福田118053元/平，涨幅最大的区县是龙岗44901元/平，环比上月上涨1.16%，跌幅最大的区县是大鹏新区35510元/平，环比上月下降3.97%。
一、深圳新房价格情况
7月深圳新房价格56744元/平，环比上月下跌0.70%。
图1：深圳新房价格走势
数据来源：房天下研究院
二、区县新房价格情况
从具体区县来看，本月深圳新房价格前三名是福田118053元/平、南山102031元/平、罗湖74434元/平，后三名是深汕合作区13184元/平、坪山区33862元/平、大鹏新区35510元/平。其中，涨幅最大的区县是龙岗44901元/平，环比上月上涨1.16%，跌幅最大的区县是大鹏新区35510元/平，环比上月下降3.97%。
| 城市 | 区县 | 价格（元/平） | 涨跌幅(%) |
| 深圳 | 龙岗 | 44901 | 1.16 |
| 深圳 | 罗湖 | 74434 | 0.22 |
| 深圳 | 福田 | 118053 | 0.00 |
| 深圳 | 深汕合作区 | 13184 | 0.00 |
| 深圳 | 盐田 | 52834 | -0.76 |
| 深圳 | 坪山区 | 33862 | -0.80 |
| 深圳 | 宝安 | 59597 | -1.36 |
| 深圳 | 南山 | 102031 | -1.41 |
| 深圳 | 龙华区 | 54983 | -2.71 |
| 深圳 | 大鹏新区 | 35510 | -3.97 |
三、热搜楼盘TOP10
相比周边项目，人气热盘往往具有更多的优势条件和升值空间。房天下根据热门榜单、热搜情况等发现，本月最受关注的项目楼盘为信城缙华府。信城缙华府位于深圳龙岗布龙路与龙颈坳路交汇处西北侧(5号线杨美站c出口东行约500米)，由信城不动产集团有限公司精心打造，项目正持续推售中,最新参考价格为62000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（信城缙华府）楼盘价值评分为9.1分。
| 2025年7月深圳热搜楼盘TOP10 | |||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 物业类型 | 价格 | 热搜指数 |
| 1 | 信城缙华府 | 龙岗 | 住宅 | 62000元/平方米 | 189 |
| 2 | 深铁熙府 | 南山 | 住宅 | 59394元/平方米 | 122 |
| 3 | 深圳中心·天元 | 福田 | 商业 | 135000元/平方米 | 105 |
| 4 | 中海·深湾玖序 | 南山 | 住宅 | 160000元/平方米 | 103 |
| 5 | 中洲湾·迎海二期 | 福田 | 住宅 | 92400元/平方米 | 103 |
| 6 | 富通九曜公馆 | 福田 | 商业 | 109300元/平方米 | 85 |
| 7 | 天宸 | 福田 | 住宅 | 104800元/平方米 | 78 |
| 8 | 金地环湾城 | 福田 | 商住楼 | 112170元/平方米 | 77 |
| 9 | 观山海家园 | 南山 | 住宅 | 78000元/平方米 | 76 |
| 10 | 承翰庭玺 | 福田 | 住宅 | 112800元/平方米 | 69 |
四、近期新房开盘情况
据房天下监测，近期深圳共2楼盘开盘加推，项目主要以住宅为主。其中南山1个，龙华区1个。
| 近期深圳新房开盘加推情况 | ||||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 开盘时间 | 开盘价格 | 主力户型 | 开发商 |
| 1 | 深铁珑境花园 | 龙华区 | 预计2025年7月加推 | 70875元/平方米 | 三居/四居 | 深圳市地铁集团有限公司 |
| 2 | 深铁前海时代|尊府Ⅱ | 南山 | 预计2025年下半年新品加推 | 115553元/平方米 | 三居/四居 | 深圳市地铁集团有限公司 |
新房城市，区县，商圈和楼盘均价由房天下研究院使用楼盘开发商提供的近期开盘销售价格计算得出，仅供市场参考，不用于商业用途。
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