近日，深圳市规划和自然资源局光明管理局发布一则公告，关于光晟工业园城市更新项目01-01地块《建设工程规划许可证》及总平面图的通告。

值得关注的是，该项目为光明中心区的“工改居”城市更新项目，项目总投资约64亿元，实施主体为深圳晟越房地产开发有限公司，项目商品房总户数589户，公共租赁住房总户数390户。根据天眼查信息，深圳晟越房地产开发有限公司为越秀地产，成立于2024年。

具体地块信息来看，项目位于光明中心区，位置靠近欢乐田园，最近地铁站为6号线光明站。项目为工改居项目，更新改造方向为居住用地。

光晟工业园城市更新项目01-01地块位于光明区新湖街道飞鹅路与规划路交汇处西北侧。总共有5栋住宅，包含1栋公共租赁住房，楼层从31-38层之间。

项目01-01地块建设用地面积15323.07平方米，总建筑面积136779平方米，容积率6.23、规定容积率5.6。

其中住宅79055平方米，其中，可售住宅57455平方米，公共租赁住房21600平方米。