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[摘要] 置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
据房天下数据统计，4月第4周深圳南山新房价格103717元/平，环比上周上涨0.85%。从商圈角度来看，本周南山新房价格前三的商圈是华侨城103478元/平，科技园132000元/平，西丽82169元/平。
一、深圳南山新房价格情况
4月第4周深圳南山新房价格103717元/平，环比上周上涨0.85%。
图1：南山新房价格走势
数据来源：房天下研究院
二、热搜楼盘TOP10
相比周边项目，人气热盘往往具有更多的优势条件和升值空间。房天下根据热门榜单、热搜情况等发现，本周南山最受关注的项目楼盘为正东名苑。正东名苑位于深圳南山南山大道东,海德二道南侧,创业路北侧，由深圳市阳光华艺房地产有限公司精心打造，项目当前已经售完,最新参考价格为110000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（正东名苑）楼盘价值评分为9.3分。
| 2025年4月第4周深圳南山热搜楼盘TOP10 | |||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 物业类型 | 价格 | 热搜指数 |
| 1 | 正东名苑 | 南山 | 住宅 | 110000元/平方米 | 21 |
| 2 | 珑樾山 | 南山 | 住宅 | 99300元/平方米 | 21 |
| 3 | 四海臻邸二期 | 南山 | 住宅 | 112300元/平方米 | 20 |
| 4 | 元湾府 | 南山 | 住宅 | 待定 | 19 |
| 5 | 望海玥 | 南山 | 商住楼 | 待定 | 19 |
| 6 | 招商玺家园 | 南山 | 住宅 | 100000元/平方米 | 12 |
| 7 | 半岛城邦五期 | 南山 | 住宅 | 待定 | 12 |
| 8 | 前海嘉里中心公寓 | 南山 | 住宅 | 待定 | 12 |
| 9 | 新世界·临海揽山御园 | 南山 | 住宅 | 122000元/平方米 | 11 |
| 10 | 天健悦桂府 | 南山 | 住宅 | 1068万元/套 | 11 |
三、近期新房开盘情况
据房天下监测，近期深圳共10楼盘开盘加推，项目主要以住宅为主。其中南山1个，坪山区1个，龙华区2个，宝安4个，龙岗2个。
| 近期深圳新房开盘加推情况 | ||||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 开盘时间 | 开盘价格 | 主力户型 | 开发商 |
| 1 | 海岸悦府 | 宝安 | 2025年4月 | 50458元/平方米 | 三居 | 深圳市宝安安居有限公司 |
| 2 | 金光华凤凰九里 | 龙岗 | 待定 | 42053元/平方米 | 深圳大承企业管理有限公司 | |
| 3 | 盛合天瑞家园 | 宝安 | 待定 | 待定 | ||
| 4 | 恒壹红山华府 | 龙华区 | 预计2025年4月入市 | 80500元/平方米 | 二居/三居 | 深圳市新恒嘉投资发展有限公司 |
| 5 | 深铁前海时代|尊府Ⅱ | 南山 | 2025年4月26日加推 | 115553元/平方米 | 三居/四居 | 深圳市地铁集团有限公司 |
| 6 | 鸿荣源·珈誉玖玺 | 宝安 | 2025年4月26日加推13# | 354万元/套 | 三居/四居 | 深圳市鸿荣源控股(集团)有限公司 |
| 7 | 大靓华府 | 龙岗 | 2025年4月26日开盘 | 49149元/平方米 | 二居/三居/四居 | 深圳市大靓置地有限公司 |
| 8 | 卓越前海未来城 | 宝安 | 2025.04.22 | 43678.17元/平方米 | 深圳市卓越金怡房地产开发有限公司 | |
| 9 | 卓越珺奕府 | 龙华区 | 2025年4月18日 | 52000元/平方米 | 三居/四居 | 深圳卓越盛瑞城市更新有限公司 |
| 10 | 春和府 | 坪山区 | 2025.04.16 | 25000元/平方米 | 深圳市安和三号房地产开发有限公司 | |
新房城市，区县，商圈和楼盘均价由房天下研究院使用楼盘开发商提供的近期开盘销售价格计算得出，仅供市场参考，不用于商业用途。
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