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[摘要] 置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
据房天下数据统计，4月第1周深圳新房价格58184元/平，环比上周下跌0.02%。从区县角度来看，本周深圳房价新房价格最高的区县是福田118053元/平，涨幅最大的区县是南山102844元/平，环比上周上涨0.19%，跌幅最大的区县是宝安60664元/平，环比上周下降0.13%。
一、深圳新房价格情况
4月第1周深圳新房价格58184元/平，环比上周下跌0.02%。
图1：深圳新房价格走势
数据来源：房天下研究院
二、区县新房价格情况
从具体区县来看，本周深圳新房价格前三名是福田118053元/平、南山102844元/平、罗湖74274元/平，后三名是深汕合作区13184元/平、坪山区35915元/平、大鹏新区36977元/平。其中，涨幅最大的区县是南山102844元/平，环比上周上涨0.19%，跌幅最大的区县是宝安60664元/平，环比上周下降0.13%。
| 区县 | 价格（元/平） | 涨跌幅(%) |
| 南山 | 102844 | 0.19 |
| 福田 | 118053 | 0.00 |
| 罗湖 | 74274 | 0.00 |
| 盐田 | 53239 | 0.00 |
| 龙岗 | 44333 | 0.00 |
| 大鹏新区 | 36977 | 0.00 |
| 坪山区 | 35915 | 0.00 |
| 深汕合作区 | 13184 | 0.00 |
| 龙华区 | 60929 | -0.02 |
| 光明区 | 47531 | -0.05 |
| 宝安 | 60664 | -0.13 |
三、热搜楼盘TOP10
相比周边项目，人气热盘往往具有更多的优势条件和升值空间。房天下根据热门榜单、热搜情况等发现，本周最受关注的项目楼盘为龙湖·御湖境。龙湖·御湖境位于深圳光明区地铁6号线薯田埔地铁站南侧300米，由深圳龙恒泰投资发展有限公司精心打造，项目正持续推售中,最新参考价格为39000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（龙湖·御湖境）楼盘价值评分为9.1分。
| 2025年4月第1周深圳热搜楼盘TOP10 | |||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 物业类型 | 价格 | 热搜指数 |
| 1 | 龙湖·御湖境 | 光明区 | 住宅 | 39000元/平方米 | 30 |
| 2 | 名居·山河里 | 龙岗 | 住宅 | 38000元/平方米 | 30 |
| 3 | 仁恒公园世纪 | 龙岗 | 住宅 | 55327元/平方米 | 28 |
| 4 | 深物业金领 | 福田 | 商铺 | 90000元/平方米 | 21 |
| 5 | 京基宸悦府 | 福田 | 商业 | 46800元/平方米 | 21 |
| 6 | 河套公馆 | 福田 | 住宅 | 待定 | 20 |
| 7 | 加福华尔登府邸 | 福田 | 住宅 | 95500元/平方米 | 19 |
| 8 | 华丰·前海湾 | 宝安 | 住宅 | 待定 | 19 |
| 9 | 鸿荣源博誉府 | 龙华区 | 住宅 | 75810元/平方米 | 19 |
| 10 | 中洲迎玺 | 龙华区 | 住宅 | 72400元/平方米 | 12 |
四、近期新房开盘情况
据房天下监测，近期深圳共5楼盘开盘加推，项目主要以住宅为主。其中南山1个，龙华区1个，宝安2个，龙岗1个。
| 近期深圳新房开盘加推情况 | ||||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 开盘时间 | 开盘价格 | 主力户型 | 开发商 |
| 1 | 深铁前海时代|尊府Ⅱ | 南山 | 预计2025年4月加推新品 | 99000元/平方米 | 三居/四居 | 深圳市地铁集团有限公司 |
| 2 | 金光华凤凰九里 | 龙岗 | 待定 | 42000元/平方米 | 深圳大承企业管理有限公司 | |
| 3 | 盛合天瑞家园 | 宝安 | 待定 | 待定 | ||
| 4 | 恒壹红山华府 | 龙华区 | 预计2025年4月入市 | 80500元/平方米 | 二居/三居 | 深圳市新恒嘉投资发展有限公司 |
| 5 | 海岸悦府 | 宝安 | 2025年4月 | 50458元/平方米 | 三居 | 深圳市宝安安居有限公司 |
新房城市，区县，商圈和楼盘均价由房天下研究院使用楼盘开发商提供的近期开盘销售价格计算得出，仅供市场参考，不用于商业用途。
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