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[摘要] 置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
据房天下数据统计，1月第1周深圳新房价格58053元/平，环比上周下跌0.06%。从区县角度来看，本周深圳房价新房价格最高的区县是福田118053元/平，跌幅最大的区县是龙华区61806元/平，环比上周下降0.40%。
一、深圳新房价格情况
1月第1周深圳新房价格58053元/平，环比上周下跌0.06%。
图1：深圳新房价格走势
数据来源：房天下研究院
二、区县新房价格情况
从具体区县来看，本周深圳新房价格前三名是福田118053元/平、南山102528元/平、罗湖74388元/平，后三名是深汕合作区13184元/平、坪山区36080元/平、大鹏新区36977元/平。其中，跌幅最大的区县是龙华区61806元/平，环比上周下降0.40%。
| 区县 | 价格（元/平） | 涨跌幅(%) |
| 福田 | 118053 | 0.00 |
| 南山 | 102528 | 0.00 |
| 罗湖 | 74388 | 0.00 |
| 宝安 | 57878 | 0.00 |
| 盐田 | 53239 | 0.00 |
| 光明区 | 47680 | 0.00 |
| 龙岗 | 44524 | 0.00 |
| 大鹏新区 | 36977 | 0.00 |
| 坪山区 | 36080 | 0.00 |
| 深汕合作区 | 13184 | 0.00 |
| 龙华区 | 61806 | -0.40 |
三、热搜楼盘TOP10
相比周边项目，人气热盘往往具有更多的优势条件和升值空间。房天下根据热门榜单、热搜情况等发现，本周最受关注的项目楼盘为花样年家天下。花样年家天下位于深圳大鹏新区坪葵路和金葵西路交汇处，项目处在待售中,最新参考价格为263万元/套，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（花样年家天下）楼盘价值评分为8.7分。
| 2025年1月第1周深圳热搜楼盘TOP10 | |||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 物业类型 | 价格 | 热搜指数 |
| 1 | 花样年家天下 | 大鹏新区 | 住宅 | 263万元/套 | 337 |
| 2 | 京基宸悦府 | 福田 | 商业 | 46800元/平方米 | 77 |
| 3 | 深铁瑞城Ⅱ | 光明区 | 住宅 | 38000元/平方米 | 69 |
| 4 | 中建壹品·湖北文旅·鹏宸云筑 | 龙华区 | 住宅 | 60300元/平方米 | 60 |
| 5 | 宏发悦见和府 | 龙华区 | 住宅 | 58500元/平方米 | 59 |
| 6 | 东海富汇豪庭 | 罗湖 | 住宅 | 68000元/平方米 | 51 |
| 7 | 宏发悦见誉府 | 龙华区 | 住宅 | 52000元/平方米 | 50 |
| 8 | 龙岸·君粼 | 龙华区 | 别墅 | 80600元/平方米 | 49 |
| 9 | 宝昌利御景御峰公馆 | 龙岗 | 住宅 | 40000元/平方米 | 49 |
| 10 | 中海·深湾玖序 | 南山 | 住宅 | 133000元/平方米 | 38 |
四、近期新房开盘情况
据房天下监测，近期深圳共4楼盘开盘加推，项目主要以住宅为主。其中坪山区1个，宝安1个，龙岗2个。
| 近期深圳新房开盘加推情况 | ||||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 开盘时间 | 开盘价格 | 主力户型 | 开发商 |
| 1 | 都市茗荟花园(二期) | 宝安 | 2025年1月9日开盘 | 待定 | 深圳润恒集团有限公司 | |
| 2 | 深业山水东城花园 | 坪山区 | 2022-07-24 | 38000元/平方米 | 三居/四居 | 深圳市农科房地产有限公司 |
| 3 | 深铁阅云境 | 龙岗 | 预计1月11日开盘 | 46000元/平方米 | 三居/四居 | 深圳地铁置业集团有限公司 |
| 4 | 宇宏·景云上辰 | 龙岗 | 预计2025年1月入市 | 待定 | 三居/四居 | 深圳市宇宏投资集团有限公司 |
新房城市，区县，商圈和楼盘均价由房天下研究院使用楼盘开发商提供的近期开盘销售价格计算得出，仅供市场参考，不用于商业用途。
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