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[摘要] 置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本月最新的房价动态。
置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本月最新的房价动态。
据房天下数据统计，1月深圳南山新房价格102521元/平，环比上月下跌1.05%。
一、深圳南山新房价格情况
1月深圳南山新房价格102521元/平，环比上月下跌1.05%。
图1：南山新房价格走势
数据来源：房天下研究院
二、热搜楼盘TOP10
相比周边项目，人气热盘往往具有更多的优势条件和升值空间。房天下根据热门榜单、热搜情况等发现，本月南山最受关注的项目楼盘为中海·深湾玖序。中海·深湾玖序位于深圳南山白石二道与深湾二路交叉口、白石四道与深湾五路交叉口，由深圳市中海启宏房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中,最新参考价格为133000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（中海·深湾玖序）楼盘价值评分为9.1分。
| 2025年1月深圳南山热搜楼盘TOP10 | |||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 物业类型 | 价格 | 热搜指数 |
| 1 | 中海·深湾玖序 | 南山 | 住宅 | 133000元/平方米 | 161 |
| 2 | 珑樾山 | 南山 | 住宅 | 99300元/平方米 | 51 |
| 3 | 鼎胜金域阳光家园 | 南山 | 住宅 | 88409元/平方米 | 51 |
| 4 | 深铁熙府 | 南山 | 住宅 | 59394元/平方米 | 49 |
| 5 | 半岛城邦五期 | 南山 | 住宅 | 待定 | 49 |
| 6 | 天源华府 | 南山 | 住宅 | 110000元/平方米 | 39 |
| 7 | 深圳湾公馆 | 南山 | 住宅 | 180000元/平方米 | 38 |
| 8 | 丹华公馆 | 南山 | 住宅 | 85500元/平方米 | 30 |
| 9 | T107-0097地块 | 南山 | 商业 | 待定 | 30 |
| 10 | 卓越九珑 | 南山 | 住宅 | 86900元/平方米 | 30 |
三、近期新房开盘情况
据房天下监测，近期深圳共1楼盘开盘加推，项目主要以住宅为主。其中龙岗1个。
| 近期深圳新房开盘加推情况 | ||||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 开盘时间 | 开盘价格 | 主力户型 | 开发商 |
| 1 | 宇宏·景云上辰 | 龙岗 | 预计2025年1月入市 | 待定 | 三居/四居 | 深圳市宇宏投资集团有限公司 |
新房城市，区县，商圈和楼盘均价由房天下研究院使用楼盘开发商提供的近期开盘销售价格计算得出，仅供市场参考，不用于商业用途。
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