年轻的深圳也有历史。

一步千年、九街风华。位于南山区的南头古城，至今有近1700年历史。它曾是深圳特区成立前宝安县政府所在地，承载见证了深圳中心的“迁移与回归”，被誉为“深港历史文化之根”“粤东首府、港澳源头”，是深圳城市的原点。

始建于1925年的深圳中山公园，距今也有九十多年的历史了。园区内保存的明代南头城北城墙遗址，被列为深圳市重点保护文物，见证了深圳的历史变迁。

历史积淀焕新生，如今，南头古城和中山公园吸引了大量观光游客，成为新晋热门的文旅目的地。

在这两大文旅IP汇集地的南头片区，楼市传来上新消息，纯住宅新盘——天源华府预计12月6日开盘。

（中山公园实景，房天下摄）

（南头古城实景，房天下摄）

项目概况

鸟瞰效果图

（楼栋实景，房天下摄）

天源华府原为西岭股份合作公司返还用地，由深圳市西岭股份合作公司和深圳市乾富控股有限公司共同合作开发，后者为兰州天源集团旗下子公司。

天源华府占地面积约1.6万㎡，容积率约3.05，绿化率约30%。

总规划429套房源，其中商品房297套，回迁房132套，停车位500个（车位比1:1.15）。

项目区位

天源华府位于南山大道与玉泉路交汇处西侧，楼下即为地铁12号线中山公园站D出口。项目西南侧靠近前海，东侧是科技园，南侧是南山中心区，从项目前往这几个板块都比较方便。

楼栋概况

总平图

地块呈L形状，3栋楼，包含1栋1/2/3单元，31-35层高。其中一单元3梯5户、二单元2梯4户、三单元3梯6户。

预售证及价格

项目已于11月26日获批预售许可证，备案297套房，单价在9.64-13.2万/㎡之间。主力户型建面约92-185㎡2-4房，还有少量77平小户型及200平+的大户型。备案均价约10.8万/㎡，总价约778-2945万元/套。开发商于12月1日发布了折扣及保价声明：

户型及样板间

可售商品住宅297户将在本批次全部推出，面积段包含建面约90-110-111-126-155-186㎡二至四房。

已开放的样板间：

3单元03户型，建面约90㎡，两房两厅两卫：

（样板间实景，房天下摄）

3单元02户型，建面约109㎡，三房两厅两卫

（样板间实景，房天下摄）

3单元01户型，建面约110㎡，三房两厅两卫

（样板间实景，房天下摄）

周边配套

·休闲配套

项目旁边的中山公园，始建于1925年，为纪念孙中山先生而建，占地49万㎡。整个园区以热带园林风光为主，景色与名人雕像相互映衬，鲜花飘香、草地如茵、古木参天。

天源华府南、西、北三个方向被中山公园环绕，西南朝向1栋1单元F户型和1栋2单元E户型可在家中坐享公园景观。

（站在中山公园里看项目，房天下摄）

项目南面的南头古城如今已发展成为以历史为基底，包容多元文化的城市创意街区，是深圳新晋崛起的文旅目的地。根据高德地图显示，从天源华府步行约336米可至南头古城。

项目附近还有荷兰花卉小镇和荔香公园，居住者可以就近享受到优美的生态环境。

·周边学校

中小学：根据南山教育局学区划分，天源华府项目属于南头城学校（9年一贯制）学区。学校与项目仅一路之隔：

南头城学校跟项目一路之隔，实现目送式教育

高中：公立普通高中南头中学，距项目步行约1.1公里处。

·交通配套

项目楼下即为12号地铁线“中山公园站”D出口，妥妥的地铁口物业；另规划在建有20号地铁线“南头古城站”距离约600米。

项目东侧即是主干道南山大道，北面是北环大道，自驾去往前海、深圳湾、宝安等区域都比较便利。

·商业配套

项目自身配建有少量底商，主要依赖周边商业。附近有零散的社区商业和临路商铺。中大型集中式商业需要到南山欢乐颂、天虹商场（常兴店）等。

项目总结

样板间阳台外景观：家中可看落日晚霞和青山翠绿间的城市繁华

天源华府三面被公园环绕，可看公园景观，生态资源丰富。12号线中山公园D口地铁物业，通勤方便。车位配比充足，车位比约1:1.15。南头板块发展早、配套成熟，目前在售的纯住宅新盘较少，而拥有公园景观资源的更是稀缺，对于已经习惯居住在本地的居民以及在科技园工作的改善群体，天源华府值得关注。