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[摘要] 置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
据房天下数据统计，11月第3周深圳新房价格58573元/平，环比上周上涨0.09%。从区县角度来看，本周深圳房价新房价格最高的区县是福田118053元/平，涨幅最大的区县是罗湖74388元/平，环比上周上涨1.00%，跌幅最大的区县是南山103485元/平，环比上周下降0.29%。
一、深圳新房价格情况
11月第3周深圳新房价格58573元/平，环比上周上涨0.09%。
图1：深圳新房价格走势
数据来源：房天下研究院
二、区县新房价格情况
从具体区县来看，本周深圳新房价格前三名是福田118053元/平、南山103485元/平、罗湖74388元/平，后三名是深汕合作区13184元/平、坪山区35679元/平、大鹏新区36977元/平。其中，涨幅最大的区县是罗湖74388元/平，环比上周上涨1.00%，跌幅最大的区县是南山103485元/平，环比上周下降0.29%。
| 区县 | 价格（元/平） | 涨跌幅(%) |
| 罗湖 | 74388 | 1.00 |
| 福田 | 118053 | 0.01 |
| 宝安 | 58339 | 0.00 |
| 盐田 | 53239 | 0.00 |
| 光明区 | 48418 | 0.00 |
| 龙岗 | 44812 | 0.00 |
| 大鹏新区 | 36977 | 0.00 |
| 深汕合作区 | 13184 | 0.00 |
| 龙华区 | 63898 | -0.03 |
| 坪山区 | 35679 | -0.07 |
| 南山 | 103485 | -0.29 |
三、热搜楼盘TOP10
相比周边项目，人气热盘往往具有更多的优势条件和升值空间。房天下根据热门榜单、热搜情况等发现，本周最受关注的项目楼盘为京基宸悦府。京基宸悦府位于深圳福田梅林路南侧(梅林卓悦汇旁)，由深圳市京基房地产股份有限公司精心打造，项目正持续推售中,最新参考价格为46800元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（京基宸悦府）楼盘价值评分为9.4分。
| 2024年11月第3周深圳热搜楼盘TOP10 | |||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 物业类型 | 价格 | 热搜指数 |
| 1 | 京基宸悦府 | 福田 | 商业 | 46800元/平方米 | 50 |
| 2 | 金地环湾城 | 福田 | 商住楼 | 112170元/平方米 | 49 |
| 3 | 鸿荣源胤璇 | 宝安 | 住宅 | 85500元/平方米 | 39 |
| 4 | 和谷金裕城 | 宝安 | 住宅 | 26500元/平方米 | 39 |
| 5 | 丹华公馆 | 南山 | 住宅 | 85500元/平方米 | 39 |
| 6 | 信城缙熙园 | 龙华区 | 安居房 | 28205元/平方米 | 39 |
| 7 | 万科深业湾中新城 | 中山 | 住宅 | 23800元/平方米 | 38 |
| 8 | 安居同乐馨苑 | 南山 | 安居房 | 46200元/平方米 | 38 |
| 9 | 皇嘉珑府 | 龙华区 | 住宅 | 65000元/平方米 | 30 |
| 10 | 珑樾山 | 南山 | 住宅 | 99300元/平方米 | 29 |
四、近期新房开盘情况
据房天下监测，近期深圳共10楼盘开盘加推，项目主要以住宅为主。其中南山2个，宝安4个，光明区1个，龙岗3个。
| 近期深圳新房开盘加推情况 | ||||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 开盘时间 | 开盘价格 | 主力户型 | 开发商 |
| 1 | 南山1978·半岛擎峯 | 南山 | 2024年11月17日已开盘 | 78036元/平方米 | 三居/四居/五居 | 深圳市蛇口招商港湾工程有限公司 |
| 2 | 言成·云祥公馆 | 宝安 | 2024年11月16日已开盘 | 46800元/平方米 | 二居/三居/四居 | 深圳市嘉信置业房地产开发有限公司 |
| 3 | 四海臻邸二期 | 南山 | 预计2024年11月22日开盘 | 112300元/平方米 | 深圳招商房地产有限公司 | |
| 4 | 鸿荣源·珈誉玖玺 | 宝安 | 2024年11月16日已开盘8# | 59196元/平方米 | 四居 | 深圳市鸿荣源控股(集团)有限公司 |
| 5 | 鸿桥世纪名园 | 宝安 | 2024年11月23日开盘 | 47286元/平方米 | 三居/四居/五居 | 深圳市桥头房地产开发有限公司 |
| 6 | 深铁阅云境 | 龙岗 | 2024年11月24日开盘 | 待定 | 三居/四居 | 深圳地铁置业集团有限公司 |
| 7 | 深铁瑞城Ⅱ | 光明区 | 预计2024年11月入市 | 待定 | 三居 | 深圳地铁置业集团有限公司 |
| 8 | 远洋天萃世纪 | 龙岗 | 待定 | 待定 | 三居/四居 | 深圳市华兴展房地产开发有限公司 |
| 9 | 远洋城 | 龙岗 | 2024年11月底 | 待定 | 三居/四居 | 深圳市远盛业投资有限公司 |
| 10 | 卓越前海未来城 | 宝安 | 2024年11月2日开盘 | 43678.17元/平方米 | 深圳市卓越金怡房地产开发有限公司 | |
新房城市，区县，商圈和楼盘均价由房天下研究院使用楼盘开发商提供的近期开盘销售价格计算得出，仅供市场参考，不用于商业用途。
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