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[摘要] 因城施策精准实施差别化住房信贷政策,支持刚性和改善性住房需求,落实新发放首套房贷利率政策动态调整机制,调降首付比和二套房贷利率下限,推动降低存量首套房贷利率落地见效。
9月27日上午,中国人民银行官网发布消息,中国人民银行货币政策委员会2023年第三季度(总第102次)例会于9月25日在北京召开。
会议指出,当前外部环境更趋复杂严峻,国际经济贸易投资放缓,通胀仍处高位,发达国家利率将持续保持高位。国内经济持续恢复、回升向好、动力增强,但仍面临需求不足等挑战。
房地产金融政策方面,对比二季度,最新例会强调要“因城施策精准实施差别化住房信贷政策,支持刚性和改善性住房需求,落实新发放首套房贷利率政策动态调整机制,调降首付比和二套房贷利率下限,推动降低存量首套房贷利率落地见效,加大对“平急两用”公共基础设施建设、城中村改造、保障性住房建设等金融支持力度,推动建立房地产业发展新模式,促进房地产市场平稳健康发展。”
图片来源:中国人民银行官网
货币政策方面,最新例会在继续强调“加大宏观政策调控力度,精准有力实施稳健的货币政策”、“更好发挥货币政策工具的总量和结构双重功能”的同时,指出要搞好逆周期和跨周期调节。
在利率政策方面,最新例会在延续“完善市场化利率形成和传导机制”、“推动企业融资和居民信贷成本稳中有降”的基础上,提出要发挥央行政策利率引导作用,释放贷款市场报价利率改革和存款利率市场化调整机制效能。
此外,在深化汇率市场化改革方面,会议提出,引导企业和金融机构坚持“风险中性”理念,综合施策、校正背离、稳定预期,坚决对单边、顺周期行为予以纠偏,坚决防范汇率超调风险,保持人民币汇率在合理均衡水平上的基本稳定。
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