[摘要] 深圳小户型天花板级作品——柏悦湾近日已盛大开放城市展厅及样板间，前来参观的众多意向客户纷纷好奇，产品的投资价值和升值空间究竟如何。或许通过周边楼盘，可以一探究竟。
深圳小户型天花板级作品——柏悦湾近日已盛大开放城市展厅及样板间，前来参观的众多意向客户纷纷好奇，产品的投资价值和升值空间究竟如何。或许通过周边楼盘，可以一探究竟。
根据对南山超级总部半岛，尤其是项目周边3公里范围内的实地考察，可以看到——总的来说，项目周边3公里范围内租金普遍处于较高水平：从坪效维度上看，房间每平方米的主流租金水平可达到170-200元/㎡/月；从平均房间租金维度来看，区域内的主流租金普遍高达4500-7000元/房/月。由此可见，超级总部半岛的产品租金收益是非常可观的。如若用于出租，将是资产配置的安全之选，能带来持续稳定的租金收益。
柏悦湾位踞超级总部半岛之核，开放城市展厅和样板间后，现场人潮如织，气氛热烈，市场关注度极高。项目之所以备受关注，究其原因，是因为项目的投资潜力得到了市场的广泛认可。众所周知，决定资产价值/保值/增值的第一要素，始终是地段价值。柏悦湾地处前海湾、深圳湾、蛇口湾三湾交汇的超级湾心，也是超级总部半岛的核心，是深圳乃至大湾区的绝对价值高地。一众深圳主导产业的企业人才及创新资源齐聚于此，已集聚形成一条连接起留仙洞总部基地、深圳高新科技园、深圳湾超级总部基地、后海金融商务总部基地、蛇口国际海洋城、前海深港合作区核心区和腾讯全球总部的约30公里级总部轴带。这条总部轴带已吸引众多知名央企与世界百强企业总部入场，腾讯、大疆、字节跳动、百度、小米科技、广发银行、丰巢科技、华润集团、阳光保险、联想国际、恒大集团、中兴通讯、万科集团、中信证券、招商银行等均在此设立大湾区总部，创新型龙头企业聚集之势显著。数据显示，在这七大总部基地中，仅前海规划就业人口就高达65万人。以目前发布的规划来计算，在不远的未来，七大总部基地将汇聚近260万世界级总部人才。随总部经济云集而来的企业高管、商务精英、世界人才，不仅扩大了置业及长/短租潜在客群的基数，更催生出巨量的高端居住需求。总部人才对生活和效率都有极高的追求，更愿意选择交通便利、配套规格高、家私配置齐全的高配居所，他们也能接受更加高额的租金并为之买单。
作为地铁9号线南油西站上盖物业，柏悦湾临近12号线四海站（建设中），周边地铁1/2/5/11号线环伺，还有建设中的13号线以及规划中的15号线，共计8条地铁线路，不仅能快速直达深圳湾、前海湾、蛇口湾三湾，更可高效畅达七大总部集群，实现高效通勤圈。柏悦湾洞悉总部精英需求，特别打造匹配高端人群的社交场所，特邀全球排名前三的酒店设计事务所CCD执笔设计了新精致主义社交CLUB悦湾会，约5000㎡的会所空间，建构了“和、颜、悦、赏”四大社交场域，有主题书吧、共享办公、健身中心等多重功能。精致社交空间可为总部精英带来圈层资源、社交拓展空间及舒适生活享受，深受高端圈层和市场认可，能持续赋予资产极高的价值增益。汇聚总部精英，广纳高层次人才，柏悦湾特别引入了两所顶级高校资源，助力未来精英人生规划：一个是约8000㎡北大光华管理学院（瑞思楼），一个是约2500㎡清华大学港澳研究中心，面向全球城市精英，打造高知人群社交圈。高阶圈层跃迁择居价值，居于此即可与清华、北大校友为邻，置身高知、高智、高质圈层，与世界接轨。瑞思集团在共建美好深圳的大愿景下，引入北大光华管理学院落地柏悦湾，随着深圳走向世界巅峰城市的脚步，对于世界性人才的引入与聚合也愈发强烈，北大光华瑞思楼不仅是对深圳人才结构发展的强势助力，更是一种将顶级人才资源，顶级学术资源，顶级圈层资源深度融合的城市发展新战略革命。未来将凝聚共识，其发展意义深远，战略价值无限。尤其值得一提的是，柏悦湾约36-77㎡小户型公寓的室内设计师，由设计领域的“神之手”——本间贵史亲自担任。本间贵史为公寓量身定制了超强收纳空间，打造了一整套“玄关-客餐厅-厨房-衣柜-卫浴”五重收纳体系，将很多领先的配置运用到了空间设计里，在视觉极简化的同时实现“收纳超容化”。比如客餐厅，打破传统电视背景墙单一化的做法，在上方铺满格子用来放置书本等，又在一侧设计出书桌，一整个书房的既视感大大提高了实际使用面积，做到了1+1>2的效果。作为小户型公寓，柏悦湾远超市场预期的是，真正意义上实现了“拎包入住”，石材、厨电、软装交付等都是天花板级——从进门开始的意大利装甲门；到公区全天然石材铺地；再到户内随处可见的豪宅御用品牌，包括但不限于泰创智能系统、帝泽厨电、爱适易厨余处理器、3M净水器等等，处处彰显豪宅品质；最后还有匠心奢配的品质软装，大到沙发、变形茶几，小到收纳柜，甚至连窗帘窗纱都已配置齐全。交付标准比肩“深圳顶豪第一序列”的恒裕深圳湾，以豪宅格调重新定义精奢生活。综上所述，柏悦湾位踞超级总部半岛之核，以“深圳小户型天花板级作品”的产品定位，依托绝佳区位和地铁上盖的便捷交通，悉数承接世界级总部集聚的产业势能，拥揽顶级高校落址汇聚的高知圈层，租赁市场前景一片向好，投资回报率将持续高涨，是资产保值增值的绝佳选择！免责声明：1、本资料所有内容包括但不限于图片、文字等仅供参考，项目所有信息均以政府部门最终审批及买卖双方正式签署的法律文件为准。敬请留意本项目最新资料，本资料制作日期：2022年11月。2、文中部分段落、图片、音频视频文件等来源于网络，如无意中侵犯了媒体或个人的知识产权，请告之，我们立即予以删除。
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