7月8日，深圳住房和建设局发布三季度商品房和商务公寓计划入市清单，截至2022年7月8日，深圳2022年三季度计划入市的商品住宅及商务公寓项目35个，覆盖光明、龙华、宝安及福田等多个热门区域。

据观点新媒体了解，深圳2022年三季度计划入市的商品住宅及商务公寓项目35个，中海观园、宏发万悦山二期、中海闻华里、深铁珑境花园、凤鸣水岸、中信城开红树湾等项目在列，预计供应房源面积为195.20万平方米，20536套。其中住宅174.26万平方米，17518套；商务公寓20.94万平方米，3018套。

龙岗区为供应大区，共5624套；其次为光明区，共3952套；第三为宝安区，共2221套；坪山区2054套、龙华区1933套、福田区860套、南山区172套、盐田区176套、深汕合作区526套。

在上半年结束之际，深圳市住房和建设局印发《深圳市住房发展2022年度实施计划》。其中提出2022年深圳计划批准预售和现售商品住房面积为600万平方米，约6万套；计划建设筹集公共住房不少于12万套。

今年上半年新建商品房仅有26031套获得预售许可证；住宅产品批售方面，上半年共有41个新增预售项目含住宅产品，住宅总获批套数约为1.81万套。

深圳市场新盘销售成绩分化明显，部分改善新盘的去化率较高，而其余楼盘去化率相对较低，形成较大反差。目前南山区千万以下的改善型楼盘越来越少，但是还是有177个，其中后海片区17个、华侨城片区22个、科技园片区9个、南山中心区17个、南头片区19个、南油片区17个、前海片区17个、蛇口片区40个、西丽片区19个。