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[摘要] 住建部副部长倪虹8日约谈了广州、合肥、宁波、东莞、南通等5个城市的政府负责人,要求坚决遏制炒房行为。本季度,大湾区部分城市的房地产市场持续走高,表现不俗。
住建部副部长倪虹8日约谈了广州、合肥、宁波、东莞、南通等5个城市的政府负责人,要求坚决遏制炒房行为。本季度,大湾区部分城市的房地产市场持续走高,表现不俗。
东莞,惠州,中山季土拍面积创下新高。根据保利投顾研究院监测,今年季度,大湾区9个城市的商品住宅销售面积为1810.7万平方米,为近三年同期。在这些城市中,广州、深圳的增幅,分别比2019年同期增长87%和130%。同时,大湾区9个城市的一季度宅地成交面积为824.5万平方米,较去年四季度下降了近66%,但同比增长32%,且比2019年同期也高出14%,东莞、惠州、中山等地的土地成交面积也创下近三年来的新高。惠州,佛山
房价记录已刷新。单就三月份来看,大湾区9个城市的商品住宅成交面积338万平方米,城市土地供应逐渐恢复,成交微升,溢价率升至23%,惠州和佛山的楼面价纪录被刷新。惠州成交92万平方米,出让面积领跑大湾区9个城市,溢价率34%,涨幅明显;东莞、肇庆分列二、三位,其中东莞热度持续高涨,平均溢价率36%,房企竞争激烈,肇庆两宗地均以底价成交。随后,佛山成交面积超过43万平方米。在具体城市方面,惠州土拍市场热度高涨,以92万平方米的成交面积领跑,今年3月共有9宗宅地成交,其中惠城6宗,博罗3宗,总价33亿元。博罗临莞区域的地块竞争激烈,3宗地块均以超过50%的溢价率成交,奥晨以总价5.8亿元竞得博罗县石湾镇宅地,楼面价8572元/平方米,刷新了惠州新地价纪录。
东莞土拍持续火热,今年3月共成交5宗宅地,建筑面积71.5万平方米,成交金额近109亿元。厚街,虎门,寮步,大朗,清溪镇各有一宗,多宗达到限价的地块进入竞配建阶段,中海,万科,保利等房企纷纷斩获。两宗商住用地在肇庆出让,建筑面积55万平方米,成交金额11亿元。全部位于鼎湖区肇庆新区,先前的肇庆华侨城地块,此次再次以底价摘得,将用于该项目的后续开发。佛山共完成4宗住宅用地,总建筑面积43.8万平方米,超37亿元。临广板块维持火热,当代置业以总价3.9亿元,每平方米20013元竞得南海大沥黄岐7844平方米的江景宅地,刷新佛山楼价新高。
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