近日，之前一直被议论的深圳楼市新政突袭落地，其中购房限制深户落户满3年且社保或个税连续缴纳3年及以上、非深家庭需连续缴满5年、个人住房转让增值税征免年限由2年调整到5年等政策，让部分原备足预算的刚需、刚改客户瞬间失去了购房资格。不少拥有购房资格的改善客户也不禁疑问。调控突袭，现阶段还适合在深圳买房吗？ 小编的回答是，那是自然！

2020年深圳楼市调控政策前后对比  

楼市火热，彰显深圳信心

深圳楼市上半年的火热，是居民对深圳未来发展信心的表现。国家统计局公布的二季度经济数据显示，深圳二季度GDP同比增长3.2%，环比大增11.5%，说明随着复工复产、“纾困”举措的进一步落实，国民经济正在从疫情阴霾中慢慢走出。去年8月，国家将深圳定义为建设中国特色社会主义先行示范区。今年6月，“大深圳统筹合作示范区”规划又横空出世，在深圳经济特区成立40周年的的大背景下，城市发展将迎来更多机遇。

站在历史机遇的风口，深圳未来城市地位和经济发展都会有大幅提升，限购政策的出台更印证了土地价值的稀贵。目前新政把很多置业者拒之门外，但何不换个思路，无需3年深户、5年社保，其实也可以享拥置业深圳都市核芯区的机会。

龙湖·春江天玺建面约41-70㎡都会风尚公寓，拥有70年产权，并且不限购不限贷，精妆交付的类住宅公寓，拥享市芯繁华与阳光园林美景，给与被名额拒之门外的你精致生活。

圆梦龙华芯，精奢公寓繁华生活

天玺风尚公寓踞龙华新中芯，规划打造建面约450万㎡城市级高端商圈，是未来深圳具活力商业带；同时尽享北站-红山片区及龙华新中芯双核配套，北站超级交通枢纽畅达，繁华跃然眼前，生活美好如初。

建面约41㎡公寓样板间

6-7月份，市场热度由西部的南山、宝安、光明，转移到了中部的龙华迹象明显。“十四五”规划将龙华纳入深圳发展重点片区，千万平级体量旧改项目相继动工，未来这里将商圈林立；去年底，龙华书城正式开业，今年，以龙华的“市民中心”为定位的龙华文体中心也显现雏形，并有望在年内完工。深圳市美术馆新馆、深圳市第二图书馆等龙华区十大城市级文体配套也在加速建设；此外，今年4月底，4号线北延线全线接触网“电通”，见证着龙华建设的超速发展；6、10号线规划在2020年内开通，加之5期规划的25、27号线，交通配套相继落地，龙华芯这幅巨大的价值腾飞图卷，兑现将即。

效果图 

优享龙湖五维园林，阳光生活美每一天

春江天玺品质公寓与住宅项目同享五维园林景观社区，品质物业服务，推窗即是园林美景，愉悦每天好心情。建面约41-48㎡精致大空间，全精妆交付，省心省力拎包入住；阔景阳台，全明空间，拥享每个明媚的清晨和繁星的夜晚；开放式厨房，干湿分离卫浴，舒心生活空间，生活节奏随心掌握。 

建面约41㎡公寓样板间实景图

建面约70㎡的舒适两房，户型方正通透，空间布局合理，功能齐全，主次卧双阳台，让阳光铺满屋内，合理家庭动线，生活互不打扰；干湿分离卫生间、精致厨房、餐客连厅，就餐休闲动线流畅，每室都有充沛阳光呵护，就此开启美好都市生活。

建面约70㎡公寓户型图

都会风尚公寓奢享品质精妆，遴选汉斯格雅、TOTO、耶鲁等高端（或同档次）品牌，缔造品位生活；容纳一键断电、风暖浴霸等约 66项魔鬼细节，致敬城市精英。

样板间实景图

短期看，楼市调控的新政策，会限制住一大批买房的人，但正是调控升级，让人们看到了深圳未来楼市的无限可能，大环境整体向上。此次推出的楼市新政，从长远来看对刚需和改善型自住还是十分友好的。

下半年市场不稳定性加大，即便房价上涨势头在调控后得到了缓解，但静观一段时间的热盘劲销，看中的好区域、好地段的好产品也会去化不少。所以，如果手握房票，此时还是应及早上车。

龙华芯精妆好房，置业一步到位

龙湖·春江天玺，荣踞深圳都市核芯区——龙华新中芯，作为上半年龙华首拿预售证的红盘，去化数据亮眼。当今市场环境多变，考虑到购房成本和后期的置换时间、经济成本，买房者更好的选择是置业一步到位。

龙湖·春江天玺精妆改善大四房，功能完善，为置业者带来生活品质的全面升级，一步到位，避免了后期的换房成本，是当下的价值选择。

龙湖精妆改善大四房，满足生活美好想象

龙湖·春江天玺建面约113-132㎡的精妆改善四房，户户朝南，四间独立功能房，享受舒适起居尺度，奢阔大面宽，宽境客厅与超大瞰景阳台相连，满足“二胎+三代” ，生活该有的品质，是真正的“大室所趋”。

样板间实景图

奢阔横厅 私密主卧套房 尊享奢雅人生

建面约120㎡典雅四房设计约6.6米大面宽横厅，阳光清风时刻相随，家人益趣互动的重要场所、知己好友促膝畅谈的无忧空间、家人茶余饭后的欢乐天地，品质生活随心所欲；建面约132㎡尊贵四房南向面宽约13.1米，拥揽双倍阳光，同时约30㎡的主卧套房，配以独立观景阳台，主人日常起居尽享私密，生活惬意不受打扰，不负美好生活。

样板间实景图

超宽阔景阳台 多用功能空间 拥抱阳光生活

建面约117㎡雅致四房，宽阔南向开间，从面宽到采光皆属十分难得。约7.4米奢阔尺度，将生活空间向外延伸，让阳光、风景与生活完美连接，揽自然风光入室；建面约113㎡轻奢四房，4个房间皆宽敞舒适，可根据成长周期打造成衣帽间、书房、琴房、游戏房或长辈偶尔居住的客卧等，空间灵动多变，给生活更多可能。

样板间实景图

百变生活方式，同一种美好向往。龙湖·春江天玺，雄踞龙华芯，为每位居者带来理想的自然品质优居。优享城市级配套资源，进可得都市的繁华，退可享园林的谧静，把所有的美好时光融入品质生活。目前建面约113-132㎡奢阔四房余席已不多， 6.3万/㎡起改善一步到位，惟此劲销大四房！

免责声明：

1. 本项目推广名为“龙湖春江天玺”，地名办核准名为“春江天玺阁”；开发公司为“深圳市泰恒置地投资有限公司”；商品房预售证为深房许字（2020）龙华001号，深房许字（2019）龙华014号。

2．本资料发布时间为2020年7月，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意资料。

3. 本资料建面约70㎡公寓户型适用于C座05-21F。 

4. 本资料户型图为装修示意图，仅供参考，不作为要约或销售承诺，其装修、家具、陈设等不属于交付范围，也并非交付标准。

5.不同户型的面积尺寸，功能布局，空间分割等均有不同，相同户型因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积等也可能不同，具体以政府最终审定的图纸和销售合同为准。