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[摘要] 佳兆业中央广场推售的呈祥花园二期建面约27-86㎡临街现铺热销中。
2019年堪称变局之年,就连10年来不曾更迭的新加坡首富,也头一次换人。《福布斯亚洲》杂志发布新加坡富豪50强,海底捞老板张勇首次入榜,便以138亿美元身家成为新加坡首富。2018年9月,海底捞正式在中国香港上市,如今股价已经,总市值逼近2000亿港元大关,凭着小小的火锅,完成从个体户到首富的资本逆袭。
信息来源:搜狐财经
近几年,我国餐饮业呈现出高速增长的发展势头,预计未来仍将保持17%以上的增长速度。数据显示,2018年海底捞466家门店收入164.9亿,平均每家店月收入295万元;净利润16.49亿,同比增长38%。营收主要还是靠堂食,占到97.2%。外卖业务只占1.9%,同2017年比还下降了0.2%。这意味着实体餐饮铺创造了海底捞绝大部分的利润。
信息来源:新浪财经、国家统计局
热门商圈的餐饮铺从不担心空置,往往是这家租约还没到期,另一家就排队等候。前段时间,位于南山海岸城的鹿角巷再次刷新店租记录,70多平的店面,月租25万,年租300万。谁能想到,曾经有些荒芜的海岸城如今火到爆棚,按当年约6万/㎡的售价,铺主放租2年就能拿回成本,捞金速度堪比印钞机。但店铺光有餐饮功能还不够,地段选择才是至关重要的因素。
信息来源:中原地产
成功的餐饮巨头一定是的选址专家,海底捞一线门店在地址选择上,区域商圈门店远多于市级商圈。且分布范围广,有46%的门店不在传统商圈内,而是依靠发达的轨道交通,往租金成本低、流入人口高的城市次中心拓展,以低成本赚取高收入,将价值化。
地段醇熟与否固然是选铺的关键因素,选择性价比更高的城市次中心铺面才是海底捞的盈利秘诀。处于深圳二环坂雪岗片区的呈祥花园二期建面约27-86㎡临街现铺刚好符合海底捞的选址原则,投资低门槛,小投入大产出。
信息来源:赢商大数据、商业地产头条
海底捞依托市内轨道交通与消费者,以此拥有庞大而稳定的客群。而深圳二环地段的坂雪岗片区,在今年年中将迎来地铁十号线的通车运营,通车后近享南山、福田主城区的资源外溢,带来强有力的客流量及消费需求。片区依托华为基地、天安云谷、神舟智园等多个产业园集群,汇聚磅礴产业客群,火爆的人气即财气,是海底捞作为选址开店的不二之选。
信息来源:深圳房产信息网
佳兆业中央广场推售的呈祥花园二期建面约27-86㎡临街现铺,近邻地铁十号线(预计2020年中通车)岗头站、雪象站双地铁口,是名副其实的“正地铁商业”。依托佳兆业中央广场建面约180万㎡醇熟大城,已入住一万六千多户业主,未来将容纳四万两千多户业主等庞大的消费客群,财源生生不息。小户型全临街现铺,铺面方正实用,空间利用率高,部分设有烟道,业态多元,投资、自用皆宜。现已盛大开售,全城热销中。
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