回顾2019年的房地产市场，各城市严格执行“房住不炒”的总方针，一线城市政策收紧，部分热点二三线城市房价放宽落户、购房限制，小城市在去库存大背景下楼市发展迅速，房价上涨明显，房价破万元市县屡屡增加……

房天下特此推出2019年中国楼市白皮书。剖析房地产市场的现状，数读楼市风云变幻，图观市场跌宕起伏。

回望2019年，深圳土地市场有哪些亮点？

在回顾之前，我们通过图片来了解一下深圳土地市场拍卖的基本情况。

一、2019年宅地出让拍卖总览：成交总金额达390亿元

2019年深圳宅地拍卖汇总

（来源：房天下）

根据房天下数据中心统计，2019年深圳共成交宅地11宗，分别为光明区3宗、坪山区3宗、龙华区2宗、大鹏1宗、前海1宗、宝安区1宗。11宗宅地总规划面积约31万平，总建面131.1万平，成交总金额达390亿元。住宅用地拍卖时间点分别为6月24日、11月22日和12月11日。其中6月24以及11月22日两次土拍，集中出让10宗宅地，吸引来自广州、上海、北京等多家房企以及业内人士的关注；这两次土拍也是近年来为数不多的“土拍盛宴”。

二、上半年住宅土地总金额达224亿元 6月5宗宅地集中出让迎“高峰”

2019年上半年，深圳土地市场火热。在6月24日波“土拍盛宴”中，集中出让5宗宅地，且均达到限价并竞配建人才房面积。其中光明2块、宝安、龙华、坪山各1块土地面积约计17万平，总建面68.97万平，总价约224亿元。

上半年亮点：6月24日集中出让5宗宅地 单日成交达224亿元

上半年宅地拍卖汇总

（来源：房天下）

（回顾）土拍|80组房企3鏖战，深圳5宗地拍出逾223亿成交价！【点击了解更多土拍详情】

三、下半年住宅土地出让金额达166亿元 11月下旬一宗坪山宅地流拍

下半年出让宅地分别共计两次，11月22日6宗宅地集中出让，地块出让数成为2019 年一次性推出数量一次，12月11日推出前海桂湾宅地一块，下半年总计宅地出让金额达166亿元。与上半年开发商拍地实况对比，下半年开发商拿地的热情以及对于宅地出让的关注度，包括开发商竞拍举牌的积极性都有所下降，拿地热情下降背后与下半年竞拍采用”双限双竞“规则，限定入市价格有所关联。

下半年宅地出让汇总

下半年亮点：11月22日集中出让6宗宅地 单日成交达127.1亿元

下半年宅地拍卖汇总

（来源：房天下）

（回顾）深圳5块宅地出让吸金127.5亿！五矿首进落子坪山，中海夺得龙华地块【点击了解更多土拍详情】

盘点2019，土地市场各项管理或将持续细化，土地类型将更加丰富，竞拍方式、出让渠道更加多样化。2020年，在中国特色社会主义先行示范区、粤港澳大湾区战略推动下，房地产市场将越来越好。