房产税并没有外界想象地那么可怕，房产税对大部分家庭的影响都有限，更多影响的是持有多套住房的家庭或个人。

房产税开征消息

今年的《政府工作报告》提到，“健全地方税体系，稳步推进房地产税立法”，这已是近年来人大第三次提到房地产税，从而也引发了市场的高度关注。虽然目前并没有具体的征收范围和税率细节，但高盛分析师王逸等人在3月14日的研报中表示，鉴于发达国家的经验，以及中国实施的限贷政策，因此预计房地产税的推出其实对中国楼市影响有限。

房产税征收标准从价或从租两种情况：

从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值;

从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。

房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。

房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：

以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%)

以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入*税率(12%)

根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规定--- 房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。所以，各城市的征税时间并不一致。

房产税税率及缴税时间：每年都要交。对按房产计税价值征税的，税率为1.2%，对按房屋租金收入征税的，税率为12%。个人出租居民住房，出租后不改变用途的，税率为4% 从价计征房产税按年计算征收，分两次缴纳，即纳税人在每年的四月、十月向主管地方税务机关缴纳，上半年税款在四月份缴纳，下半年税款在十月份缴纳。纳税人 也可在四月份一次缴纳全年税款。从租计征，按月缴纳。

近期关于房地产市场，尤其在房产税方面，行业相关资深人士，以及房地产市场的相关发展动态趋势，可以明显地看出，一旦征收房产税，房地产市场将掀起新一轮巨变，这也意味着，在2020年，一旦房产税落地，那么房地产市场将会彻底改变