进入2019年，深圳土拍市场沉寂已久。上半年的尾巴即将溜走之际，土拍迎来大礼包！

根据深圳市土地房产交易中心显示，6月24日，在深圳土地交易中心将集中竞拍5宗居住用地，这是距去年11月8日尖岗山地块流拍后，时隔半年多，2019年土地市场首次一次性端上5块“大蛋糕”，在深圳的土拍史上难得一见，可谓是一场土拍饕餮盛宴。据房天下君了解，目前已有碧桂园、龙光、佳兆业、招商、金茂等众多品牌开发商对这5块“大蛋糕”虎视眈眈，6月24日拍注定迎来一场硬仗。

据悉，此次集中出让的5宗宅地分别位于宝安、龙华、光明、坪山四个行政区，根据深圳土地交易中心数据显示，5宗宅地总占地面积约16.8万平，总建面约68.9万平，挂牌起始总价为154亿元，限价224亿元。每宗宅地均有限价，且出让宗地建设普通商品住房，竞配建只租不售的人才住房。

（6月24日5块居住用地一览表）

龙华地块地理位置优越  众多开发商已“踩点”

5宗住宅用地其综合属性相对不错，势必会已发房地产市场的高度关注。其中A817-0609龙华地块的地理位置极佳，吸引包括万科、碧桂园、佳兆业、龙光、金茂等房企的疯狂“踩点”。

据悉，该地块属于红山片区，距离4号线红山地铁站约500米；红山作为北站商务辐射区，其生活配套、商业服务完善，周边集聚了包括星河传奇、莱蒙水榭、龙光玖钻等多个成熟社区；在教育资源方面，地块的住宅将大概率划属龙华实验学校学区，据2019年龙华公办中小学招生划片范围公示（含大学区），该地块的住宅将大概率属于龙华实验学校学区（以最终政策为准）。

可以预见，在土拍当天，该地块势必引起大批房企的激烈竞争。届时，房天下君将直击现场，为您带来全程直播。

5宗出让土地基本信息：

1. 龙华出让地块：

宗地编号A817-0609，该地块位于龙华区明治街道，土地面积32666.72平，建面148300平，挂牌起始价为454100万元，限制底价658500万元，竞拍保证金227100万元。通过中指院大数据测评，标杆对比房企，龙华区明治街道的土地楼面价为33152元/平，合理拿地总价为491624万元。

标杆企业合理拿地总价

龙华地块宗地图

2.宝安出让地块：

宗地编号A122-0360该地块位于宝安区西乡铁岗地区，土地面积38880.19平，建面121310平，挂牌起始价为407400万元，限制底价590800万元，竞拍保证金203700万元。通过中指院大数据测评，标杆对比房企，宝安西乡铁岗地区的土地楼面价为40178元/平，合理拿地总价为487392万元。

标杆企业合理拿地总价

宝安地块宗地图

3. 坪山出让地块：

宗地编号G12107-8063，该地块位于坪山区老坑路与盘松路交汇处东北角，土地面积34277.96平（其中建设用地32459.5平，道路用地面积1818.46平），建面162290平，挂牌起始价为170400万元，限制底价247100万元，竞拍保证金85200万元。通过中指院大数据测评，标杆对比房企，坪山区老坑路与盘松路交汇处东北角的土地楼面价为18242元/平，合理拿地总价为296053万元。

标杆企业合理拿地总价

坪山地块宗地图

4.光明出让地块：

此次光明出让A510-0151和A510-0152两块地块。其中宗地编号A510-0151，该地块位于光明区观光路北侧、明政路南侧，土地面积46019.51平，建筑面积184070平，挂牌起始价372900万元，限制底价540800万元，竞买保证金186500万元。通过中指院大数据测评，标杆对比房企，光明区观光路北侧、明政路南侧的土地楼面价为17118元/平，合理拿地总价为315065万元。

标杆企业合理拿地总价

光明A510-0151宗地图

宗地编号A510-0152，该地块位于光明区光明大道东侧、华裕路北侧，土地面积18428.72平，建筑面积73710平，挂牌起始价138700万元，限制底价201200万元，竞买保证金69400万元。通过中指院大数据测评，标杆对比房企，光明区光明大道东侧、华裕路北侧的土地楼面价为19248元/平，合理拿地总价为141876万元。

标杆企业合理拿地总价

光明A510-0152宗地图

出让条件：