回顾2018年的房地产市场，各城市严格执行“房住不炒”的总方针，一线城市政策收紧、市场退热、中介撤店频频发生，部分热点二线城市房价稳中有降，退房维权时有发生，小城市在去库存大背景下楼市发展迅速，房价上涨明显，房价破万元市县屡屡增加……

对此时的中国楼市，有人乐观，有人唱衰，有人说正站在分叉路口。究竟如何，让现实与数据来说话吧。为还原这一年来走过的路，房天下特此推出2018年中国楼市白皮书。剖析房地产市场的现状，数读楼市风云变幻，图观市场跌宕起伏。

2018，深圳楼市具体情况如何？哪些区域受欢迎？哪些楼盘关注度高？房天下策划《2018深圳年终楼市白皮书大数据篇》，用大数据全方位盘点楼盘订阅、收藏、来电等信息，为开发商、购房者提供精准、全面的楼市数据参考。

来电量：网友最爱为TA打call

截至12月31日的400来电量显示，南山和龙华是来电量大户，各占比超20%，龙岗和宝安实力相当，光明和福田今年多个新盘也吸睛无数，临深板块惠州热度依旧很高，因限购因素，东莞热度走低。

从具体楼盘来看，今年网友最爱为南山区的华润城润府打电话，紧随其后的是宝安区的华强城，而位于光明区的中粮云景国际，来电量位居第三。

据房天下大数据显示，楼盘所在的区县商圈、楼盘的户型和楼盘的单价是深圳用户2018年选择楼盘最为关注的三大因素。2018年，深圳购房用户最关注的区域为龙岗、宝安、南山；最关注的楼盘为南山的深圳湾1号、宝安的华强城和龙岗的佳兆业未来城。

针对楼盘的属性，深圳用户2018年主要关注的是楼盘所在的区县商圈、楼盘的户型和楼盘的单价，关注度占比分别为62.80%、19.62%和8.83%。

图：楼盘属性关注度排名

数据来源：房天下数据中心

区域关注度排名

2018年，用户最为关注的深圳新房楼盘主要集中在龙岗、宝安、南山，关注度占比分别为23.23%、20.36%、12.27%。

表：楼盘区域关注度排名

数据来源：房天下数据中心

商圈关注度排名

2018年，深圳对于新房楼盘，用户最为关注的商圈是龙岗中心区，关注度占比为9.46%，其次为沙井，关注度占比为7.93%，福永用户关注度排名第三，关注度占比为4.87%。

表：楼盘商圈关注度排名

数据来源：房天下数据中心

楼盘关注度排名

2018年，深圳楼盘关注度的是深圳湾1号，关注度占比为4.33%，华强城排名位列次席，关注度占比为3.10%，佳兆业未来城位列第三位，关注度占比为3.10%。

表：楼盘关注度排名

数据来源：房天下数据中心

居室关注度排名

2018年，深圳针对新房，用户最关注的居室为两居，关注度占比为31.56%，其次为三居，关注度占比为23.29%，一居用户关注度排名第三，关注度占比为21.14%。

图：楼盘居室关注度排名

数据来源：房天下数据中心

楼盘面积关注度排名

2018年，深圳针对新房楼盘，用户最为关注的面积大小的是50-70㎡，关注度占比为18.06%，其次为70-90㎡，关注度占比为16.78%，50㎡以下用户关注度排名第三，关注度占比为16.46%。

表：楼盘面积关注度排名

数据来源：房天下数据中心

楼盘单价关注度排名

2018年，深圳楼盘单价中用户最为关注的是20000元/㎡以下，关注度占比为24.14%，其次为30000-40000元/㎡，关注度占比为20.44%，60000元/㎡以上用户关注度排名第三，关注度占比为13.78%。

表：楼盘单价关注度排名

数据来源：房天下数据中心