受三价合一政策影响，深圳新房市场关注度上升，供应速度加快，5月份深圳有8个项目获批预售许可证，伴随着新盘加快入市的节奏，还有蛇口豪宅开盘热卖的刷屏。而6月向来是房企们推盘的重要节点，关乎各大房企能否交出漂亮的年中成绩单，尤其是特价房源的推出，吸引了不少购房者的眼球。

6月16日，深圳房天下2018“6.16特价房看房团”强势出击。由300余房天下网友组成的看房大军兵分五路、满载置业梦想浩浩荡荡“奔赴”深圳及东莞惠州楼市各大的13个楼盘，点燃购房热情。钜惠之下，房天下“6.16特价房看房团”告捷。据统计，本次看房团实际到场人数为356人，意向成交51组，撬动深圳刚需购买力，给热度不减的深莞惠楼市带来一波冲击浪！

对房子的需求一直都在 早上车早踏实

在东莞特价房路线中，推出特价房源的卓越蔚蓝郡项目，吸引了众多看房者的关注。在卓越蔚蓝郡的售楼处现场，有五位看房者是报名参加了房天下APP的特价房秒杀活动，其87万元的低总价、多空间受到了他们的青睐，特地跟随房天下看房团来实地考察。

卓越蔚蓝郡本次推出的特价房建筑面积约47㎡，约4.5米高百变LOFT，可拓展至3房，市场价96万元/套，参与好房抢购可享9折优惠，折后总价约87万元/套，首付50万起（首付五成）。

目前居住工作都在龙华区的市民陈先生是冲着卓越蔚蓝郡的特价房来的，他表示，刚来深圳工作三年，长期租住在城中村的体验让他萌生了买房的念头，囿于手头资金，龙华目前的房价是接受不了的，自己有几个同事把房子买在了临深的东莞，一起拼车上下班也是个不错的选择，毕竟在国人根深蒂固的观念里，有房才有家。

而来自福田区的刘女士则对房天下表示，房地产政策频出，是打击恶意炒房等行为，而深圳的新房供应太少，也在一定程度上挤压了人们到周边区域置业，深圳人对房子的需求一直都在，早买早踏实。

惠州外地客购房热情高涨 倒逼本地客入市

调查显示，今年截至5月底，惠州大亚湾片区累计成交商品房近2万套，这只是网签数量，还有大量未签约等待客户。

3月份之前，大亚湾市场处于相对低迷摇摆期，多个项目销售人员证实，深圳客的数量锐减。但从3月末开始，大亚湾市场又开始了新一轮的起飞。

一位匿名的开发商营销经理称，每天都有大量的等待签约项目，因为房管局网签部门的人员有限，为了能够早签约，楼盘让负责去签约的同事换班排队。“有个品牌房企光签约的人都有50多人，轮番排队，每天签几百套，晚了就没有了。”

知情人透露，年后大亚湾累计积压的网签数量也极为惊人，“估计万把套是有的，还加上网签滞后性，大亚湾1-5月的成交数据远远不止1.9万套。”这种倒逼机制，让此前对大亚湾市场不看好的本地客户也热闹起来，近期本地客户的入市积极性明显上升。

大亚湾房协会长谭建文表示，因为海南限购，很多北方的候鸟型客户来到大亚湾购房，“且惠州是珠三角不限购城市，距离深圳又近，一些配套和相关设置逐渐成熟，这些客户的信心比较足。”

惠州某中介机构的副总经理表示，近期惠东滨海、城区市场、惠阳片区外地客的购房比例都有明显增加，只是大亚湾外地客的数量相对多一些。

看房团中来自深圳南山区科技园工作的杨先生向房天下表示，自己北方的亲戚了解到粤港澳大湾区的规划利好，加上冬天有到南方居住的需求，已经在惠州买了房，他笑称“连亲戚都在这买房了，我这个在深圳离得近的人，哪有不来看看的道理。”