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[摘要] 日前的一项统计显示,7月出现首套房利率上浮现象的城市共有20个,这基本预示买房人的月供压力增大,一套300万的房子基本增加利息17万左右不等,每个月是500元的增加。
日前的一项统计显示,7月出现首套房利率上浮现象的城市共有20个,这基本预示买房人的月供压力增大,一套300万的房子基本增加利息17万左右不等,每个月是500元的增加。当下的中国首套房利率基本是4.8%,和5%基本相差不多。
按照融360的数据显示,目前超八成的银行无首套房利率优惠,超过32家银行执行基准利率上浮,为基准利率的1.05至1.2倍不等。
7月中国出现首套房利率上浮现象的城市共有20个,包括四大一线城市和部分二线城市,如合肥、厦门、南京、杭州、武汉、苏州等。芜湖、连云港、惠州、中山等三线城市也有银行将首套房贷利率在基准基础上提升5%-10%不等。而大城市,如深圳等,在7月是连续性提高房贷利率。6月份北上广深首套房平均利率分布在4.80%-4.97%的区间范围内,北京首套房平均利率达到4.97%,超过基准利率。
按照正常的理解,首套房贷的利息的上浮,影响层面基本几个,一,购房的信心,在深圳的楼市中,7月因为信贷的收紧,成交市场持续扭转4 5 6月的恢复,新房从4000多套到3000多套,二手房是从7000多套到6000多套。二、月供,还贷压力是每个人都考虑,按照深圳过去上半年90%的人是贷款买房的,这个人群月供,以深圳的房价基本都过万的月供压力,还是比较大;三、银行的利息,基本你贷款300万你也要还给银行300万的本金利息。大家都很高兴借款银行,其实压力在背后。按照深圳房天下统计,7月各地楼市持续成交市场回落,楼市基本稳定。
20个城市首套房利率上浮,你还敢买房不?