深圳楼市放大招了！除了招商银行首套房利率是基准利率外，四大行和北京银行、光大银行首套房贷利率调到了9.5折，二套房在基准利率上上浮10%，之前一直摇摆不定的消息终于落地了！这下真的是要严控房贷了！

深圳房地产信息网总经理周学军：银行对于风险的把控，它是有一套完整的体系，包括未来的房价的走势，包括现在的存量房的这种转化率，包括二手房的交易这么一个成交价格，如果这些风险不提前掌控的话，我相信银行对于房贷的这种这个出现一些状况可能会比较麻烦，因此就是说其实从4月份就已经开始有部分银行已经开始上调利率，但是这次上调利率都不是公开的，都是在私下里操作，因为官网没有一些明确的文件，但是银行就已经在暗地里开始执行了。

业内人士表示，全面收紧房贷是房地产调控的手段之一，虽然短期影响不会非常明显，但是房贷紧缩的政策还将延续，长期来看，仍会产生深远影响。

深圳房地产信息网总经理周学军：当然就目前整个市场的这个情况来看，上调的利率的幅度并不是特别的大，也就是在原来的基础上上调两三个点，这个比例对于目前这个市场整个市场的投资者的持有成本来，它不是增加的非常的多，但是从整体的市场来看，目前的影响不会非常的大，但是对于长期来说它会有一个比较深远的影响。