目前开启调控的城市有郑州、成都、北京、天津、济南、武汉、昆山、无锡、南京、厦门、苏州和广州，珠海于6日凌晨加入调控大本营，限购：144平以下房子，1、拥有3套及以上的珠海户口人不给买 2、有1套或以上的外地人不给买 3、没买满1年以上社保的外地人不给买。限贷：1、从没买过房的/有一套房但已结清的，首付不低于三成；有一套房但未结清的，首付不低于四成 2、有2套住房的家庭，不给贷，需全款。那么，接下来又会有哪些城市出台新的调控政策？

【深圳】单身限购一套，社保3改5，二套首付7成

 本市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭）继续执行限购2套住房的政策；本市户籍成年单身人士（含离异）在本市限购1套住房；非深户社保3年改5年；二套首付需7成。

能提供自购房之日起计算的前5年及以上在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房；对境外机构和个人购房，严格按照有关政策执行。购房时间的认定，以在本市房地产主管部门信息系统网签购房合同的时间为准。

对购房人家庭名下在本市无房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，继续执行贷款首付款比例低30%的政策；购房人家庭名下在本市无房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，贷款首付款比例不低于50%；购房人家庭名下在本市拥有1套住房的，贷款首付款比例不低于70%。

增加中小户型、中低价位普通商品住房的供应。新增商品住房项目，套内建筑面积在90平方米以下的普通住房的建筑面积和套数占比不低于商品住房项目总建筑面积和总套数的70%。

【厦门】面积从144提高到180，外地户籍购房门槛提高

拥有2套及以上住房的本市居民家庭；拥有1套及以上住房的非本市居民家庭；无法提供购房之日前3年内在本市逐月连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险证明的非本市居民家庭，暂停其销售180平方米及以下的商品住房。

【南京】单身限购1套，二套首付比例调至8成

南京市户籍成年单身人士（含离异）在本市限购1套住房。居民家庭购买普通住房（指从未购置过住房），按照国家政策，低首付款比例不低于30%。居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的低首付款比例调整为不低于80%。对于拥有两套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。

【广州】广州本市户籍家庭限购2套

本市户籍居民家庭限购2套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）；非本市户籍居民家庭能提供购房之日前5年内在本市连续缴纳3年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，限购1套住房，非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明购买住房。

对贷款购买首套自住住房的家庭和对拥有1套住房并已结清相应购房贷款、为改善居住条件再次申请贷款购买普通自住房，执行低首付款比例30%的规定；对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，低首付款比例不得低于70%，继续暂停发放家庭购买第三套及以上住房贷款。

【苏州】限购加码 二套房低首付比例不低于40%

苏州3日出台《关于进一步加强全市房地产市场调控的意见》。意见指出，实施限购措施城市购房和首套房低首付款比例不低于30%，二套房低首付款比例不低于40%。公积金家庭贷款高额度从现行70万元调整至50万元，单人贷款高额度从45万元调整至30万元。

居民家庭购买普通住房（指从未购置过住房），按照国家政策，低首付款比例不低于30%。对于有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭；有1套住房、但没有购房贷款记录的居民家庭或相应购房贷款已结清的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买普通住房的低首付款比例由30%调整为50%。居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的低首付款比例由50%调整为80%，对于拥有两套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。

【武汉】重启限贷限购!外地人二套房禁贷三套房禁购

时隔两年武汉限购限贷再起！10月3日起本地人二套房首付提至50%，第三套房禁贷，外地人第二套房禁贷且禁购第三套房。限购限贷范围：江岸、江汉、硚口、汉阳、武昌、青山、洪山、东湖高新、经开（不含汉南）、东湖风景区。

【政策要点】
本地人：
1、首套房首付25%；
2、第二套首付50%；
3、第三套禁贷；
外地人：
1、首套房首付25%；
2、第二套禁贷；
3、禁买第三套。

【算账】
以购套100万元房源为例：

实施限购措施城市购房和首套房低首付款比例不低于30%，二套房低首付款比例不低于40%。按照市政府新调控要求，经江苏省市场利率定价自律机制商定，对相关差别化住房信贷政策作出如下进一步要求。

居民家庭购买普通住房（指从未购置过住房），按照国家政策，低首付款比例不低于30%。对于有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭；有1套住房、但没有购房贷款记录的居民家庭或相应购房贷款已结清的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买普通住房的低首付款比例由30%调整为50%。居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的低首付款比例由50%调整为80%，对于拥有两套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。

【济南】首付比例由20%提高到30%，三套房家庭禁止购房，非本市户籍限购一套

一、购买首套住房商业贷款低首付比例由20%提高至30%，购买二套住房商业贷款低首付比例由30%提高至40%。二、家庭用于购房的公积金贷款高额度由70万元调整为60万元，个人公积金贷款高额度由40万元调整为30万元；本市户籍家庭购买第三套住房不提供公积金贷款。三、本市户籍家庭已有三套住房的，暂不得再购房。非本市户籍家庭在我市限购一套住房。四、依法严厉查处违规、违规销售等行为，打击违法资金流，切实维护房地产市场正常秩序。

本通知适用于济南市历下区、市中区、槐荫区、天桥区、历城区和济南高新区。

【无锡】二套房商贷低首付款比例调整为40%

二套房首付调至40%。意见指出，居民家庭购买普通住房，申请商业性个人住房贷款的低首付款比例保持20%不变;对已拥有1套住房的居民家庭，低首付款比例由不低于30%调整为40%。公积金贷款，首付比例仍按不低于20%执行;第二次公积金贷款，首付比例调整为不低于30%。房地产开发企业不得向同一买受人出售多套商品住房;暂停对已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房。

【郑州】拥有两套房者限购180平米以下住房

一年以来，全一线和部分二线城市地价、房价上涨较快，我市也出现房屋交易量和房价较快上涨情况。为进一步加强房地产市场调控，合理引导住房需求，抑制 投机性购房，稳定市场预期，促进我市房地产市场平稳健康发展，我市决定重启市区住房限购政策。在市内五区、航空港区、郑东新区、经济开发区、高新区内，对以下两种类型家庭，限制向其销售180平方米以下的住房：①拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭；②拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭。

【成都】二套房首付款不低于40%

10月1日晚，成都市人民政府网站发布《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的若干措施》。要求在成都多地范围内实行住房限购，严格执行住房限购地区信贷政策，购买二套房商业性个人住房贷款首付款比例不低于40%。

成都高新区、成都天府新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫县范围内实行住房限购，同一身份自然人、法人只能新购套商品住房（法人单位经审查确属用自有资金购买商品住房且用于职工自住的除外）。严格执行住房限购地区信贷政策，购买二套房商业性个人住房贷款首付款比例不低于40%。

【合肥】二套房首付不低于40%
首套房为30%；有1套住房且无购房贷款记录，低首付款比例均为40%；有1套住房且相应购房贷款未结清，低首付款比例为50%。本地2套以上、没有纳税社保的外地人，暂停购房。对于家庭名下已经拥有2套住房的职工购买第3套住房时，停止发放住房公积金贷款。停止商转公贷款业务办理。停止发放住房公积金异地贷款。

【北京】首套自住房首付比不低于35%，二套房不低于50%
规定购买首套自住房首付比不低于35%，购买首套非普通自住房的首付款比例不低于40%(自住型商品住房、两限房等政策性住房除外)。对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，无论有无贷款记录，首付款比例均不低于50%;购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。

【天津】二套房限购市内6区以及武清区，商贷不低于40%
自10月1日起实施启动区域性住房限购。在天津市拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停在市内六区和武清区范围内再次购买住房，包括新建商品住房和二手住房。对在市内六区和武清区范围内购买首套住房的非本市户籍居民家庭，申请商业贷款首付比例不低于40%。