4月25日下午，深圳市土地房产交易挂出今年首宗混合用地，有别于以往的挂牌交易方式，此次采用招标形式，将于6月2日在土地房产交易大厦出让A816-0060宗地的使用权。

该地块位于上塘站，规划土地用途为二类居住用地和商业用地，地块总面积35673.14平方米，总建面位于146000平方米，土地使用年期为70年期，投标保证金9亿元，周边有中海锦城、星河传奇、和公馆、金地上塘道等小区，周边配套已近成熟完善。

出让条件三显示：“按照《住房和城乡建设部广东省人民政府共同推进城乡规划建设体制改革试点省建设合作协议》有关要求，本宗地被确认为我市商品房现售试点项目，本宗地上建筑物、附着物不得预售，只能在土地使用权和建筑物、附着物的权经依法登记，并取得不动产权证书后才能以现售形式对外销售。中标人应按市规划国土委要求及时报送项目现售试点涉及的进展、销售情况和相关开发成本核算等情况。”可理解为该地块产品将为“现楼发售”。

深圳土地资源紧缺，这也是今年以来宗地块出让，业内估计此地块会收到开发商们的热捧。从近年来的土地出让情况来看，纯居住用地、用地均是开发商们争抢的目标，龙华上塘的这宗地是否能成为2016年深圳的新？

附地块出让条件：

（一）中标人须在成交后即时签收《中标通知书》、签订《出让合同》，并自签订《出让合同》之日起5个工作日内一次性付清成交价款。

（二）中标人应遵守法律、法规和《出让合同》规定，严格按照土地用途和有关部门审定的规划设计方案开发建设。

（三）按照《住房和城乡建设部 广东省人民政府共同推进城乡规划建设体制改革试点省建设合作协议》有关要求，本宗地被确认为我市商品房现售试点项目，本宗地上建筑物、附着物不得预售，只能在土地使用权和建筑物、附着物的权经依法登记，并取得不动产权证书后才能以现售形式对外销售。中标人应按市规划国土委要求及时报送项目现售试点涉及的进展、销售情况和相关开发成本核算等情况。

（四）中标人应按照《关于加快推进深圳住宅产业化的指导意见（试行）》（深建字[2014]193号）要求开展住宅产业化建设工作。

（五）本宗地项目建成后，住宅、商业用房产权归中标人，其他产权要求，具体以《出让合同》为准。

（六）为确保4号线工程及运营安全，中标人有关设计和实施方案需事先征求4号线运营单位书面意见

（七）非房地产开发公司中标的，可按规定申请房地产开发资质。

独立中标的，可以在深圳市依法注册设立一家全资子公司；联合中标的，可由联合体各方联合在深圳市依法注册设立一家项目公司，并通过签订土地使用权出让合同补充协议，将土地使用权变更至全资子公司或项目公司名下。