12月12日下午，由万菱new寓联合举办的“紫荆资本俱乐部年度战略 论坛”在前海万豪国际酒店举行，当天同学再聚首，共襄资本豪门会；国家发改委管理中国创投专委会副会长，中国中小企业协会委员，上海股权 协会副会长，嘉实资本董事长李益诚先生莅临现场，3个精彩演讲，深度揭秘了未来五年 的大势。

活动当天，作为主办方之一的万菱new寓价值正式发布，据万菱new寓项目经理黄承涵现场介绍，万菱new寓处于战略规划区大前海，位于前海和大空港经济双核心位置，约32-90平非毛坯，小面积，低总价，微 ，大财富，是区域内具性价比的 产品，缔造大前海价值，为城市新贵缔造 型轻奢资产。

 看得见的财富源自于看不见的智慧

在经济快速发展的进程中， 市场讯息万变，大到企业、小到个人都需要通过 来获得生存和，但许多时候，不 是死， 可能也是找死，在投与不投之间，或许更多的是需要有智慧的 。

在整个演讲过程中，李益诚先生从如何找 机构、如何 、如何选择合作等多方进行讲解；他认为，每个人做 之所以成功取决他的背景、他们不以上市为退出渠道；一个企业做什么 ，跟他的资源有关系，就是你以前是干什么的，你的资源在哪里，你的人脉在哪里。他认为，在今天这个年代，绝大多数做 的都在 移动互联网，大家认为未来能不能赚钱、核心能不能赚暴利，就看移动互联网。

国家发改委管理中国创投专委会副会长，中国中小企业协会委员，上海股权 协会副会长，嘉实资本董事长李益诚先生莅演讲

 在如何控制风险上，他认为凡是跟你熟悉的行业，跟你的资源相关的行业 ，风险肯定小，怕就是人脉没有人脉，资源没有资源，你还要投，风险很大。“越容易得到的越有风险，越不容易得到的越值钱。”。

是不是值得投，李益诚先生认为“先投人”这句话是不对的，行业不好，老板干死干活都不赚钱，行业又好人又好才好。一定时间内大化，以退出的眼光看项目， 不是看人，是看行业，也不是看行业，是看现金流；若看不到这个企业的缺点，不投；缺点有，但能改我才可能投他。关于房产，他认为对于玩资本的人来说，只有流动性强就能，因为深圳买房不受限制，限制不大，只要有流动性就有市场。

房产 仍以“地段”为

宝安、南山 价值显著

论坛的下半场，万菱new寓项目经理黄承涵对项目进行了讲解；他认为，房地产 主要看段、区域的规划、周边环境、区位利好（产业是否有利好）以及项目自身的产品。

黄承涵认为，近几年，前海成为深圳西移的一大，区域的带来周边如宝安和南山的房价上涨，而在宝安，除了前海区域的，还有大空港区域的。首先前海整体占地15平方公里，只允许类似于金融、高新、物流这种新型产业进驻，目前入驻企业已 过5万家，整个前海带来大量的人才汇集，而这一部分人的居住会主要集中在宝安和南山区域。

而大空港区域90平方公里，除了机场带来的物流便利，大的会展选址在此，会展是以会展经济为主的，会展经济这一块又会为我们带来更多的消费力，所以往后来看，宝安区域和南山区域会更有 价值。

万菱new寓项目经理黄承涵

万菱new寓“地段”之上

为城市新贵缔造 型轻奢资产

万菱new寓南部前海湾，北面直通大空港，位于两大板块的交界处，处于双核心驱动的站，未来随着前海和大空港区域的不断成熟，万菱.new寓作为首要辐射地，直接享受区域升级红利！此外项目交通便利，15到达南山科技园区，25走广深高速公路可以到达福田CBD，35可以到达罗湖区域。

大前海经济的深入推荐，价值逐步凸显，城市更新项目逐步增多，带动价值升级。万菱.new寓西乡臣田国际汽车城改造项目，已经立项，规划集、商业、酒店于一体的大型综合体项目；旁边西乡街道超材料产业聚集区旧改项目，由深圳市华讯方舟科技有限公司 改造，打造为未来产值超千亿元的“中国天谷项目”，此项目建成之后，刺激巨大的需求，项目直接承接旁边的利好， 价值日益显著。