“大隐，隐于天麓”！近日，曾为深圳地产嬴得过性关注目光的山海大宅：“东部华侨城•天麓”，推出后1批205-288平米复式花园洋房单位以及极少量保留“佛景”一手联排别墅。参观后发现，复式花园洋房设计为“地上两层+地下室+前后花园”（旧称：叠加别墅）设计，选址于整个东部华侨城住宅区的高峰，海拔超过480余米，视野极其开阔，加上地下室全部赠送，性价比超高。目前，位于3期莱茵庄园商业街的营销已经对外开放，西式样板房正在装修，已近百批，开盘时间待定，而全部可售单位仅81套。

事实上，自今年“330”新政后，深圳核心城区与原“关外”多个主打改善型产品的楼盘，一年涨幅已达到100%，三个月涨幅达到40%。而传统售价在5-8万元以上的豪宅板块，上涨幅度极小，个别项目亮相，甚至比业内预期开盘单价下调10%以上。因此，作为深圳豪宅承前启后的景观稀缺型产品——天麓，其后一批单位推售，又传出单套价格仅为1200万元起，自然吸引了诸多本地企业主和国内外 人士的关注。

由于土地供应接近枯竭，可供用于豪宅开发的地块在宝安“尖岗山”土地出让后已成绝响。而无论自然环境还是价值皆属于国内前三甲地位的“东部华侨城•天麓”，每一次开盘，云海之上都聚集了众多一线富豪，往往几十套单位就能吸金数十亿，圈层效应显著。比如在北京和上海，以2000万以上定位为豪宅，而在深圳，由于天麓、天琴湾等地块的影响力，圈层的豪宅单套成交金额要达到亿元，才能称为“真豪宅”；实在也是因为别成交价，同时存在于许多残旧“”，其业主收入与社会地位，根本与“真豪宅”无法比拟。

据深圳美亨 对于豪宅市场供应情况调查，2015年下半年深圳全市入市别墅单位仅300余套，而其中属于主城“四区”（距30半径）范围的，仅“天麓”而已。而假借“梅沙湾”名义入市的一批“伪豪宅”项目，其周边景观、管理服务、建筑品质和室内外“使用率”，远远无法与“天麓”PK，单套总价却已放风为数千万以上，可谓品价错配。

真豪宅必靠地段。核心是占有一线城市核心商务或自然景观资源。天麓作为国内海拔的山海景观产品，更作为快速发展中的深圳一线城市建筑规划指标产品，早已被国内业界称为“顶豪品牌”、也是旅游地产“必须观赏项目”。随着其所在大海沙被纳入深圳“一路一带”发展纲要核心区，万科梅沙学院、8号线、华谊“横店影视基地”、“华大基因产业园”等新经济行业发展带来的区域财富圈必将长期聚居于此。交通条件、自然景观条件、资源和医疗资源，在未来十年比肩香港半山区和美国比华利山的“天麓”，将成为真正将财富传承于下一代的佳载体。

从上述意义上看，拥有天麓，就拥有了一张通向深圳乃至一线豪门的入场券。事实上，从一线城市真豪宅地块已的资源角度，从新经济富豪在股市快速积累财富后的资产配置角度，从深圳被评为未来第五大金融城市后的 热点角度出发，今年深圳真豪宅“业主圈”将面临一次“新鲜血液”更替。其中，“新经济代表圈”、“财经人士圈”、“民企接班圈”、“海外名人圈”为首的四大圈层，将在“天麓”后一批单位的认购过程中，打进未来主掌财富走向的机会，谁不会对此机遇虎视耽耽？！

因此，错过天麓后一期，就是错过了未来跻身深圳“百富榜”的后机会。