一系列降准降息政策的叠加持续燃烧着深圳楼市的热情，伴随着激烈的抢房热潮和开发商的不断提价，龙华房价每平米 “破4”指日可待。在这样的背景下，正处于 的观澜湖国际社区亦水涨船高，记者采访获悉，观澜湖售价3.3万元/㎡起的比佩亚非毛坯在市场追捧下即将，仅余不足30套，每套售价在4000万以上的独栋别墅近期也出货5套。

因区位、效应价格飞涨

按照深圳三轴两带的规划，龙华新区处在深圳“中轴线”的中间点，辖区内布局了深圳北站及未来的总部基地等城市功能，同时，4号线、有轨电车及梅观高速和新彩通道等重要交通，使龙华新区与深圳各个区形成半生活圈。此外，深圳市政府的规划也向龙华新区倾斜，日前，根据政府网站消息，龙华新区有望新增两条线。区位交通成为龙华房价有底气上涨的重要原因。

此外，龙华房价上涨过快的一另个原因在于，整个龙华新区在“效应”之下实现价格飞涨。去年10月，龙华白石龙地块以46.8亿元的成交价，一举成为新，其折合楼面地价逾2.5万元/平方米，与当时周边二手房的售价持平。诞生后，周边的楼盘从2.5万元/平方米涨到3万元/平方米。有业内人士预测，2014年龙光地产竞得的地块项目售价必须在4万/㎡才能保证一定的利润空间，龙华房价或将迎来第二轮突破。

龙华新区生活配套羽翼渐丰

随着龙华新区内九方、八号仓等商业开业，龙华新区商业氛围愈加浓厚，紧接着即将于9月25日试营业的观澜湖新城MH Mall，也将为龙华新区带来全新的娱乐购物体验。

而龙华新区国际——观澜湖国际，也将于今年投入使用，幼儿园部分率先于今年9月开学。据负责人透露，原定3个班的设置，但未料有数千家长蜂拥而至咨询报名事项，后决定仅扩招1个班，以保证国际的品质。

4月28日，观澜街道一拆为三，新设立观澜、观湖和福成街道，其中新成立的观澜街道备受瞩目。新的观澜街道重点发展汽车产业和文化旅游休闲产业，并并依托观澜湖高尔夫、观澜版画基地等资源打造国际化社区。

以观澜湖高尔夫球会为核心的国际社区在政策有利倾斜及商业、等配套逐渐完善的局面下，物业空间立杆可见。

观澜湖国际社区成

观澜湖目前在售750㎡纯独栋高尔夫大宅和80㎡比佩亚，畅享观澜湖国际社区百亿级配套，四大会所、锦标赛级高尔夫球场、SPA、高尔夫学院和网球学院、国际商业综合体和国际等百亿级配套举步即至，业主更尊享观澜湖高尔夫球会终生会籍。在龙华新区房价节节高的当下，观澜湖比佩亚以3.3万元/㎡起的售价，成为当之无愧的 。

观澜湖高尔夫大宅为750㎡三层纯独栋宅院，搭配600-2000㎡超大私家花园。据悉，高尔夫大宅一层一花园的户型设计，景观绝美，花园层远离地下室气体氡气的污染；客厅面积达150㎡，休憩层设置110㎡大露台，生活不为空间所限。

比佩亚非毛坯是观澜湖深圳球会内后的产品，因备受市场关注，即将，目前仅余80㎡户型在售，带非毛坯及SIEMENS、TOTO等品牌家电卫浴发售。