目前，深圳地区有10家银行下调房贷利率，数量之多创年内新高。据融360提供给深圳商报的监测数据显示，目前有14家银行可以提供首套房折扣利率，“认贷不认房”细则已基本落地。记者发现，进入11月以来，深圳房贷市场逐步宽松。与前半年多家银行停贷的状况成为鲜明对比的是，现今深圳银行的优惠利率占比大增。

多数银行“认贷不认房”

在融360调查的25家深圳银行中，除早已实现“认贷不认房”的几家银行外，邮储银行细则也于上周落地。“邮储银行表示购房者有深圳户口，首套房贷款还清，再买房贷款可以按照首套房政策执行，首付仅3成，可提供9.5折的优惠利率”。据了解，工商银行“认贷不认房”细则也有相同规定，“购房者必须是深圳户口，在首套房贷款结清后，二套房贷款方可执行‘认贷不认房’”。

而据融360监测数据显示，民生银行、中国银行、光大银行、交通银行、建设银行、兴业银行等银行则不考虑户籍问题，首套房贷款还清，再买房贷款皆按首套房贷款执行。

10家银行下调房贷利率

记者在采访中了解到，由于央行新政的影响逐渐深入，上周深圳房贷市场全线放宽。仅在一周时间里，深圳地区便有10家银行下调了房贷利率，刷新了全年优惠利率纪录。其中国有银行可谓集体“发力”，建设银行、中国银行、农业银行和邮储银行的首套房利率由之前的9.7折下调至9.5折，工商银行和交通银行由基准利率分别下调至9.5折和9.7折。

而在商业银行中，渤海银行、光大银行和北京银行的首套房利率也从基准利率下调至9.5折，广州银行由基准利率上浮10%下调至基准利率。

国有银行打折“无门槛”

与此同时，目前深圳地区已有14家银行提供折扣利率，且优惠利率占比创新高。

据融360监测数据显示，截至11月17日，深圳地区有14家银行提供折扣利率，分别为汇丰银行、中信银行、花旗银行、招商银行、民生银行、渤海银行、建设银行、中国银行、工商银行、农业银行、邮储银行、光大银行、北京银行和交通银行。

其中，深圳地区五大国有银行首套房贷款利率，除交通银行9.7折外，建设银行、中国银行、工商银行和农业银行为9.5折优惠利率，仅建设银行针对的是二手房，新房则随楼盘而定，其余各行均没有苛刻的准入条件。

另外五家商业银行中，2家外资银行汇丰和花旗对贷款额度有严格规定，贷款额与优惠力度成正比，3家中资银行更看中客户资质和存款额。

整体来看，在首套房按揭利率方面，提供9.5折利率的银行有11家，占比为44%；提供9.7折和基准利率上浮10%利率的银行各有1家；提供基准利率和停贷的银行各有4家。

二套房按揭利率方面，提供基准利率上浮10%的银行有19家，占比为76%；提供基准利率上浮30%的银行有2家；4家银行停贷。

融360信贷徐瑾昨日在接受记者采访时认为，目前来看，深圳地区房贷市场宽松力度正在进一步加大，从而使得购房者能够享受到低利率。