2014年1-10月中国典型房企销售业绩排行榜50

政策影响

9月30日，中国人民银行和银监会联合发文，提出首套房贷“认房不认贷”的标准，强调首套房贷的首付款比例为30%、贷款利率下限为基准利率的0.7倍。10月初，住建部、财政部、央行联合发文，降低公积金贷款购房的门槛。

在传统楼市销售旺季，今年的“金九银十”受政策影响，10月市场明显好于9月，呈现“银九金十”局面。

企业表现

十月“小阳春”行情下，保利地产业绩预计将达到千亿，至此共有四家企业业绩在前十月突破千亿。

多数前20强重点企业业绩仍然保持快速增长，重点房企普遍高于同期商品销售量增长速度，大型企业的市场占有量逐步加大。

2014年的行情整体下行的态势，对大型房企既是考验又是机遇。

年底行情预期

整体来看，主要城市住宅价格仍处于下行区间，但10月跌幅缩小。

政策环境对扭转市场预期将起到明显的积极作用，限贷政策调整加强了对个人购买住房的金融支持力度，刺激各类需求尤其是改善需求积极入市，市场成交量有所回升。

接近年底，为冲击年度销售目标，加之还款压力较大，多数开发商会加大促销力度，住宅新增供应量上升，预期年底将迎来今年激烈的价格战。